Villa de 4 dormitorios 237 m² Grad Zadar, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total237 m² -
Área de la parcela536 m²
Descripción
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La villa de lujo se encuentra en Privlaka, cerca de Zadar, en primera línea del mar, que podrá disfrutar durante el día o la noche.
Privlaka es un oasis de calas de arena, y cada verano es visitado por un gran número de huéspedes extranjeros y familias con niños, que buscan unas vacaciones tranquilas y felices.
La superficie total es de 237 metros cuadrados. La parcela es de 536 metros cuadrados.
La villa se construirá en un estilo contemporáneo a principios de 2024, está completamente climatizada y ofrece alojamiento para un máximo de 8 personas.
Constará de planta baja, 1º y 2º piso, donde tendrás suficiente espacio para el descanso y la relajación, y una comodidad especial es que podrás disfrutar de la vista del mar tranquilo y claro mientras bebes deliciosos cócteles desde las dos terrazas, donde hay asientos.
En la planta baja habrá una sala de estar que incluye un sofá de esquina, un sofá de dos plazas, una mesa de café y TV, y también hay una cocina moderna y totalmente equipada donde podrás preparar fácilmente comidas para toda la familia, incluyendo una barra con 3 taburetes. En el comedor hay una mesa de comedor con 8 asientos.
También habrá una sala de juegos en la planta baja donde podrás divertirte jugando al billar, y los más pequeños estarán encantados con la consola de juegos PlayStation.
En el 1er piso, estarás cómodamente alojado en 3 dormitorios con camas dobles y baños en suite asociados con duchas, y en el 2do piso hay otro dormitorio con una cama doble, que también tiene un baño en suite con ducha y bañera.
Las características adicionales de la villa incluyen una lavadora, secadora y plancha, y puede utilizar un inodoro separado, comedero y cuna.
La terraza al aire libre será un lugar donde te sentirás como la realeza disfrutando de la piscina, junto a la cual hay un solárium con 8 tumbonas, un romántico jacuzzi y una zona de estar cubierta. También puede utilizar la parrilla de carbón o leña al aire libre y probar los platos preparados en la mesa de comedor al aire libre para 8 personas.
El patio de la villa está completamente vallado y ofrece plazas de aparcamiento privadas.
Privlaka es un pequeño pueblo pesquero y turístico ideal para unas vacaciones en familia, es conocido por sus hermosas playas, bosques de pinos junto al mar y mar cristalino. Aproveche la oportunidad y haga una excursión de un día y visite parques naturales como Telašćica y Velebit, y visite los parques nacionales: Cascadas de Krka, Paklenica o Kornati. No deje de visitar las ciudades históricas de Nin y Zadar, que le proporcionarán todo lo que necesita para que sus vacaciones sean completas: deliciosa oferta gastronómica, atracciones y actividades locales como buceo, equitación y pesca.
¡Deléitese usted y sus seres queridos con unas vacaciones anuales perfectas y relájese en una lujosa villa en Privlaka!
Detalles técnicos:
TECHO:
– Techo aislado con lámina TPO
FACHADA:
– ETICS – Aislamiento térmico de 10 cm de espesor,
parte de la fachada cubierta con paneles de madera – madera compuesta de la nueva generación – Twix Teak (UltraShield® de Déco))
CARPINTERÍA EXTERIOR:
– Carpintería exterior de ALU, 7 cámaras, triple sellado
– Coeficiente de transferencia de calor Uw=1.3 W/m2K
– Vidrio de tres capas con 2 revestimientos Low-E
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN:
– Calefacción/refrigeración por convectores de aire mediante bomba de calor aire-agua
– Calefacción y refrigeración mediante bombas de calor aire-aire Multi-split
– Calefacción por suelo radiante eléctrico en baños, comedor y salón
SUELOS:
– Baldosas de gran formato, parquet de primera calidad en los dormitorios
VALLAS:
– Barandilla interior de escalera de cristal de seguridad
– Vallas exteriores de cristal de seguridad
EQUIPAMIENTO:
- Videoportero
-Sistema de antena SAT / TV / internet
- Cargador de coche eléctrico
– Calefacción/refrigeración del interior y de la piscina mediante aplicación
JARDÍN:
– Barbacoa – Jacuzzi
Ref:RE-U-91896Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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