Ubicado en el idílico corazón de la campiña de Istria, Motovun es un pueblo tranquilo y encantador situado sobre una colina, rodeado por la rica vegetación del paisaje mediterráneo. Sus caminos pavimentados y los callejones sinuosos invitan a los visitantes a pasear por este pintoresco destino. Ciclistas y excursionistas se dibujan año tras año a los senderos bien mantenidos a lo largo del valle del río Mirna, descubriendo la naturaleza intacta y las colinas onduladas de Istria. Las tabernas tradicionales y los restaurantes locales deleitan a los huéspedes con una generosa oferta de auténticas especialidades de Istria.
Situado en una de las colinas pintorescas de Motovun, esta villa llamativa, terminada en 2024, mezcla magistralmente el encanto Istrian tradicional con la sofisticación moderna. La villa abarca 435 metros cuadrados en una espaciosa parcela de 2.700 metros cuadrados.
El concepto viviente de la propiedad está diseñado para armonizar con el entorno mediterráneo circundante, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas de Motovun y el campo. En su interior, la villa exhibe materiales premium de reconocidos diseñadores y fabricantes de muebles, con un diseño que combina perfectamente comodidad y elegancia. Amplias habitaciones llenas de luz crean un ambiente realmente acogedor, cautivando instantáneamente a cada huésped.
En la planta baja, una zona de cocina independiente cuenta con una mesa de desayuno y un sofá acogedor, lo que lo convierte en el lugar perfecto para las reuniones. La elegante cocina está equipada con electrodomésticos Gaggenau de alto nivel, mientras que una chimenea abierta añade calidez y encanto a las zonas de estar y comedor. Este nivel también incluye un dormitorio con baño en suite y un gimnasio con paredes espejo. Las características prácticas como un cuarto de lavandería y espacio de almacenamiento realzan la funcionalidad de la villa.
Arriba, dos lujosos dormitorios con baño privado ofrecen privacidad y estilo, mientras que la suite principal de 70 metros cuadrados incluye un baño privado, vestidor, bañera independiente y ducha, que ofrece un refinado retiro para la relajación.
Una zona de bienestar en el sótano, accesible desde el exterior, incluye una sauna y un baño, creando un escape sereno incluso durante los meses más frescos. En el exterior, la villa sigue impresionando con sus extensos terrenos con una pista de tenis ATP privada con césped artificial. La impresionante piscina infinity de 78 metros cuadrados con una cubierta enrollada se combina perfectamente con el paisaje y ofrece un oasis refrescante durante el verano. Una cocina cubierta de verano invita a cenar al aire libre y socializar, mientras que el salón al aire libre y el jacuzzi proporcionan el entorno ideal para relajarse y disfrutar del vibrante paisaje natural, con vistas a Motovun y las colinas circundantes.
Actualmente se está instalando un sistema de energía solar en la propiedad.
El equipo de Villa incluye:
1 bomba de calor para calefacción de piscina y refrigeración
2 bombas de calor para calefacción por suelo radiante (12 zonas termostatas)
11 unidades de bobina de ventilador
Reparadores de aire instalados en cada habitación
Cristal templado de triple capa con pantallas de insectos
5 paneles solares para calefacción de agua
Aislamiento de fachada de 10 cm
toldos al aire libre con sensores de viento
Sistema de filtración de agua
Pre-instalado alarma y cableado de cámara
Bodegas de vino
Zona de spa
Para una experiencia al aire libre mejorada, la propiedad cuenta con 220 luces exteriores de sensor de movimiento y 70 accesorios de iluminación interior. La gran entrada ofrece un amplio aparcamiento, con varios puntos cubiertos incluidos.
Esta lujosa villa combina perfectamente la arquitectura contemporánea con un confort excepcional. Diseñado con materiales de primera calidad y tecnología avanzada, ofrece una excelente oportunidad de vivir durante todo el año y vacaciones.
Ref.: RE-U-33974
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
