Villa de lujo, situada en Privlaka, cerca de Zadar, a solo 700 metros del mar, a sólo 4 km de la histórica ciudad de Nin y a 18 km de Zadar.
El espacio total es de 190 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 390 metros cuadrados.
El interior está cuidadosamente decorado, de estilo moderno, y se divide en planta baja, entreplanta y primera planta.
En la planta baja hay una amplia cocina con todos los electrodomésticos y equipos, un comedor con acceso directo a la terraza, un salón con chimenea moderna y un baño. En la terraza frente a la esquina del salón hay una piscina de 6 x 4.5 m con sillas de cubierta anatómicas y una ducha al aire libre. En la planta del entresuelo hay un oasis de bienestar SPA, 30 m2 en la zona, que está equipado con una bañera de hidromasaje, una sauna infrarroja, una ducha, tumbonas para descansar, con vistas al mar y la montaña Velebit. Un ambiente adicional es proporcionado por el techo, que se hace como el cielo estrellado, y la cúpula del techo sobre el torbellino.
Hay tres dormitorios en la primera planta, uno de los cuales tiene su propio baño, mientras que los otros dos comparten otro, baño grande situado en el pasillo. También hay un rincón de trabajo en el primer piso. Las habitaciones están equipadas con camas de box, y cada una tiene su propio televisor LCD. Dos habitaciones abren a un balcón con vistas a la piscina y al jardín.
En el lado de la Villa hay una terraza a la parrilla con mesa, asientos y un sofá de rattán original y una parrilla al aire libre. La terraza está escondida desde la vista, y ofrece vistas al mar y a la vegetación. En la parte posterior de la Villa, justo al lado de la terraza de la parrilla, hay un rincón para el entretenimiento con mini golf. El patio está completamente cercado, enriquecido con vegetación mediterránea y hierbas. El acceso a la Villa es proporcionado por una carretera de acceso bien mantenida, privada, con acceso directo al estacionamiento y garaje.
Hay una entrada directa a la Villa desde el garaje. En el mismo nivel que el garaje, también hay una sala de máquinas y una sala de servicio con lavadora, plancha y tabla de planchar, y un aseo.
La villa está equipada con un sistema de calefacción y refrigeración de suelo solar, así como bobinas de ventilador integradas con ambas funciones. Todo el sistema está computarizado y funciona con la ayuda de una bomba de calor que calienta el agua sanitaria en la caldera central de 400 l. Toda la iluminación dentro y fuera de la Villa es diseñadora, la escalera interna está hecha de cuarcita, y la carpintería está hecha de la más alta calidad PVC, canopy bioclimático en la terraza de la parrilla, intercomunicador. La villa tiene su propia conexión de agua, su propia conexión eléctrica de 20 kw, y está conectada al sistema de alcantarillado.
La documentación está en orden, propiedad 1/1. Se vende totalmente amueblado y con todo el equipo, como se describe anteriormente.
La villa es una oportunidad perfecta para los propietarios que quieren su propio lujo, pero también para los posibles arrendatarios que quieren alquilar, ya que el valor de mercado de alquiler en julio y agosto de 2021 fue de 500-600 EUR por noche.
Precios de ocupación y rentabilty.
Ref.: D-75462
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
