Villa de tres dormitorios 190 m² Grad Zadar, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total190 m² -
Área de la parcela390 m²
Descripción
Transferir
Deutsch
English
Русский
Villa de bienestar de lujo, ubicada en Privlaka, cerca de Zadar, a solo 700 metros del mar, a solo 4 km de la histórica ciudad de Nin y a 18 km de Zadar.
La superficie total construida es de 190 metros cuadrados. La parcela es de 390 metros cuadrados.
El interior está cuidadosamente decorado, en un estilo moderno, y se divide en planta baja, entrepiso y primer piso.
En la planta baja hay una amplia cocina con todos los electrodomésticos y equipos, un comedor con acceso directo a la terraza, una sala de estar con una moderna chimenea y un baño. En la terraza frente a la zona de estar, hay una piscina de 6 x 4,5 m con tumbonas anatómicas y una ducha al aire libre. En el entrepiso hay un oasis de bienestar SPA de 30 m2 de superficie, equipado con bañera de hidromasaje, sauna de infrarrojos, ducha, tumbonas para descansar, con vistas al mar y al monte Velebit. El techo, que parece un cielo estrellado, y la cúpula del techo sobre el jacuzzi proporcionan un ambiente adicional.
Hay tres dormitorios en el primer piso, uno de los cuales tiene su propio baño, mientras que los otros dos comparten otro baño grande ubicado en el pasillo. También hay un rincón de trabajo en el primer piso. Las habitaciones están equipadas con camas con somier y cada una tiene su propio televisor LCD. Dos habitaciones dan a un balcón con vistas a la piscina y al jardín.
En el lateral de la Villa hay una terraza con parrilla con mesa, sillas y un sofá de ratán original y una parrilla al aire libre. La terraza está oculta a la vista y ofrece vistas al mar y a la vegetación. En la parte trasera de la Villa, directamente al lado de la terraza con parrilla, hay un rincón de entretenimiento con minigolf. El patio está completamente vallado, enriquecido con vegetación mediterránea y hierbas. El acceso a la Villa se realiza a través de un camino de acceso privado y bien mantenido, con acceso directo al estacionamiento y al garaje. Hay una entrada directa a la Villa desde el garaje. En el mismo nivel que el garaje, también hay una sala de máquinas y una sala de servicio con lavadora, plancha y tabla de planchar, y un inodoro. La villa está equipada con un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante solar, así como fan coils incorporados con ambas funciones. Todo el sistema está informatizado y funciona con la ayuda de una bomba de calor que calienta el agua sanitaria en la caldera central de 400 l. Toda la iluminación dentro y fuera de la Villa es de diseño, la escalera interior es de cuarcita y la carpintería es de PVC de la más alta calidad, marquesina bioclimática en la terraza de la parrilla, intercomunicador. La villa tiene su propia conexión de agua, su propia conexión eléctrica de 20 kw y está conectada al sistema de alcantarillado.
Documentación en regla, propiedad 1/1. Se vende completamente amueblada y con todo el equipamiento, tal y como se ha descrito anteriormente.
La villa es una oportunidad perfecta para propietarios que quieran su propio lujo, pero también para potenciales inquilinos que quieran dedicarse al alquiler, ya que el valor de mercado del alquiler en julio y agosto de 2021 era de 500-600 EUR por noche.
Grandes tasas de ocupación y rentabilidad.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
Calculadora hipotecaria
