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Krnica – una villa familiar moderna situada en el borde de un pequeño asentamiento residencial, que ofrece comodidad, privacidad y vida de alta calidad cerca del mar.
Estamos orgullosos de presentar esta villa familiar de alta gama, lujosamente equipada, construida a principios de 2024. La propiedad está situada a pocos pasos de todas las comodidades esenciales y a sólo 2 km de playas naturales y bien cuidadas conocidas por su mar turquesa. Esta villa de nueva construcción ofrece a sus futuros propietarios todo lo necesario para una estancia segura, tranquila y cómoda durante todo el año, mientras que representa una excelente oportunidad para desarrollar un negocio privado de alquiler turístico con un rendimiento confiable de la inversión.
Este puede ser el lugar donde su búsqueda de la propiedad perfecta llega a un final exitoso.
La villa ofrece un total de 211.85 m2 de espacio habitable distribuido en dos plantas: planta baja y primera planta. Al entrar en la planta baja, se le da la bienvenida por un hall de entrada con una zona de armario designada, que conduce a una amplia sala de estar de planta abierta sin paredes de partición. Este espacio luminoso y espacioso incluye una cómoda sala de estar resaltada por dos características clave. La primera es una chimenea moderna de leña que crea un ambiente cálido y acogedor durante meses más fríos, contribuyendo a calentar la villa. La segunda característica es grandes puertas correderas de vidrio que abren el interior al jardín ajardinado y piscina, proporcionando acceso directo a la zona exterior.
Adyacente a la sala de estar es un amplio comedor adecuado para toda la familia, seguido de una cocina moderna y totalmente equipada con una isla central. Toda la zona de planta abierta se beneficia de abundante luz natural, techos altos y grandes superficies de vidrio, creando un ambiente de vida refinado y agradable.
También se encuentra en la planta baja un aseo de invitados y el primer dormitorio con su propio baño privado. Este dormitorio tiene acceso directo al jardín y zona de piscina a través de puertas correderas de vidrio, que ofrecen comodidad adicional y privacidad.
Una escalera interna conduce a la planta superior de la villa, donde se encuentran tres dormitorios adicionales. Cada dormitorio tiene su propio baño privado, y dos de ellos tienen acceso a una terraza semi-cubierta con vistas a la vegetación circundante y el asentamiento cercano.
La villa está situada en una parcela de 513 m2. Después de contabilizar la huella de la casa, aproximadamente 384.30 m2 de patio ajardinado permanece disponible para el disfrute al aire libre. El acceso a la propiedad se proporciona a través de una carretera de asfalto, y la parte delantera de la parcela ofrece plaza de aparcamiento para dos a tres vehículos. La zona de estar al aire libre más atractiva se encuentra en la parte trasera de la propiedad, donde una gran piscina de 47.50 m2 forma la característica central del jardín. Junto a la piscina hay una terraza cubierta, ideal para la relajación y reuniones sociales con familiares y amigos.
Todo el jardín está completamente cercado, lo que lo hace adecuado para que los niños jueguen con seguridad y para que las mascotas se muevan libremente. El mantenimiento de las zonas verdes es facilitado por un sistema de riego automático.
Esta villa es realmente digno de atención, ya que se tomó gran cuidado durante la construcción y el mobiliario, con el uso de materiales de alta calidad y técnicas de acabado refinado en todo. La propiedad se vende totalmente amueblada. Además de la chimenea en la sala de estar, la calefacción por suelo radiante está instalada en todas las habitaciones, excepto en los dormitorios. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado, aire acondicionado en techo oculto. Piso de parquet de alta calidad se instala en los dormitorios, mientras que las baldosas de cerámica premium con un diseño atractivo se utilizan en todo el resto de la villa. La fachada está aislada con aislamiento térmico de 10 cm, y se ha instalado una accesorios de aluminio de alta calidad con pantallas de mosquitos y persianas eléctricas. La documentación de propiedad es clara, el propietario es una empresa, y la propiedad está libre de gravamenes. El precio indicado se aplica a las entidades jurídicas, mientras que los compradores privados pagarían una cantidad adicional correspondiente al IVA.
La villa se encuentra en el borde de un conocido y pequeño asentamiento en la costa oriental de la península de Istria. Gracias a su ubicación, la vida cotidiana es extremadamente conveniente, ya que todas las comodidades necesarias como tiendas, restaurantes, cafeterías, un médico, escuela y oficina de correos están a poca distancia. Al mismo tiempo, las playas naturales y mantenidas con mar turquesa cristalino están a sólo 2 km.
Los amantes del mar también apreciarán la proximidad de un pequeño puerto deportivo seguro situado aproximadamente a 2 km de la villa, ofreciendo la posibilidad de amarrar un barco privado y explorar los encantos ocultos de esta parte de la costa.
Otros lugares cercanos incluyen Pula a 25 km, Vodnjan a 17 km, Fažana a 22 km, la autopista Istrian Y a 25 km y el aeropuerto de Pula a 19 km.
Para cualquier información adicional, preguntas o para organizar una vista de la villa y su ubicación, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.
Ref.: RE-U-44891Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
