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www.biliskov.com ID: 14687
Gornja Dubrava, ČučerjeSe vende terreno mixto edificable con una superficie de 1.554 m², de los cuales la mayor parte (aprox. 1.100 m²) se encuentra en una zona residencial (norma urbanística 2.1), y el resto en una zona verde protegida (norma urbanística 1.10). Es posible construir un edificio en la parcela con hasta 400 GFA en dos plantas sobre el suelo, con el segundo piso diseñado como ático o piso empotrado.Normas detalladas:
Construcción de edificios unifamiliares
Superficie mínima de la parcela: 800 m²
Cobertura máxima de la parcela: 20%
Superficie máxima construida (SBU): 400 m²
Índice máximo de construcción: 0,5
Terreno natural mínimo: 60% de la superficie de la parcela y no puede planificarse dentro del espacio reservado para la ampliación de la calle
Altura máxima: dos plantas sobre rasante, con el segundo piso diseñado como ático o piso empotrado
Mínimo 2 plazas de aparcamiento por apartamento, con estacionamiento obligatorio en la parcela (no dentro de la reserva de ampliación de la calle; las plazas de aparcamiento deben estar en el edificio principal o en un garaje independiente); otros fines según estas normas
Los edificios auxiliares deben estar detrás de la línea de construcción de la estructura principal; Excepcionalmente, en terrenos empinados, el garaje puede estar en el borde de la reserva de expansión de la calle o la línea reguladora si no se planea ni se requiere una expansión.
La distancia de la línea de construcción principal desde el límite de la reserva de expansión de la calle, o la línea reguladora si no se planea ni se requiere una expansión, es de al menos 5,0 m, con excepciones posibles para alinearse con las líneas de construcción continuas existentes.
La distancia mínima de los edificios residenciales desde el límite de la parcela vecina es generalmente de 3,0 m.
Los patios delanteros deben estar ajardinados con vegetación.
El terreno está ubicado a lo largo de la carretera Čučerska, cerca de todos los servicios esenciales.Dispone de todas las conexiones a pie de carretera. Documentación en regla. Precio: 120.000 €
Comisión de agencia para el comprador: 2% + IVA del precio de venta obtenido.
Publicado: 25/10/24
Actualizado: 23/12/24
Localización en el mapa
Croacia, Zagreb
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