¡Propiedad exclusiva perfecta para inversión turística!
Presentamos una lujosa villa independiente que ofrece 600 m² de espacio habitable, construida con materiales de primera calidad. Esta exquisita propiedad incluye un pozo de agua privado de 120 metros de profundidad, un entorno con hermosos jardines, un jardín para cultivar verduras orgánicas y aceitunas, y está ubicada en una amplia parcela de 1.780 m². Las características de la villa satisfacen incluso los gustos más exigentes, lo que la convierte en una opción ideal para el turismo o el uso privado.
Distribución de la villa:1. Sótano
- Bodega
- Pasillo
- Trastero
- Aseo
- Apartamento independiente adyacente con entrada propia:
- Pasillo, cocina con sala de estar, dormitorio, baño y terraza cubierta
2. Planta baja
- Pasillo
- Cocina con comedor
- Amplio salón con chimenea de leña
- Tres dormitorios, cada uno con su propio baño
- Dos terrazas cubiertas
3. PrimeraPiso
- Pasillo
- Cocina con comedor
- Amplio salón con chimenea de leña
- Tres amplios dormitorios y dos baños
- Sauna y sala de jacuzzi
- Sala de fitness
- Balcón descubierto
4. Segundo piso
- Mini cocina con barra
- Sala de juegos (dardos, billar)
- Tres dormitorios y dos baños
- Balcón descubierto
La villa está construida con materiales de primera calidad, con piedra de Istria en el exterior, granito (Shiwakashi-Ivory Brown) y elementos de piedra maciza en todo el interior.
ExteriorCaracterísticas:
- Edificios Auxiliares:
- Sala de calderas con trastero
- Almacén cubierto
- Sala de equipos de piscina
- Cocina Exterior:
- Totalmente equipada con zona de comedor y aseo
- Destacada por una magnífica mesa de piedra pulida
- Zona Deportiva:
- Pista multiusos (baloncesto, voleibol, tenis de mesa, bádminton) con suelo Bergo
- Zona de Juegos Infantiles:
- Incluye trampolín, columpios y tobogán
- Piscinas:
- Gran piscina para adultos, piscina infantil y jacuzzi con funciones de masaje y cascada
- Sistema de agua climatizada con bomba de calor, ideal para pre y post verano temporadas
- Superficie total: 67 m²
- Césped y jardín:
- Césped de 500 m² con riego automático
- Huerto ecológico para uso personal
- Riego automático de césped, jardín y olivos a través del pozo subterráneo privado (sin coste adicional)
- Aparcamiento:
- Aparcamiento descubierto para al menos 6 vehículos
ModernoServicios:
- Calefacción central (gas, madera o pellets)
- Aire acondicionado en todas las habitaciones
- Internet de alta velocidad
Ubicación privilegiada:
- A 6 km del mar
- A 3 km de la autopista
- A 7 km del centro de la ciudad de Pula
Una oportunidad de inversión ideal
Esta villa completamente amueblada es perfecta para emprendimientos turísticos, con un excelente potencial para altos ingresos por alquiler y un fuerte retorno de la inversión.
Para más detalles sobre esta propiedad o su potencial comercial turístico, ¡no dude en contactarnos!
Ref:RE-U-35233
Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia / corretaje (3% + IVA sobre la comisión), tarifa de abogado (aproximadamente 1%), Gastos de notario, tasa de registro judicial y traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
