Propiedad exclusiva perfecta para inversión en turismo!
Presentamos una lujosa villa unifamiliar que ofrece 600 m2 de espacio habitable, construida con materiales de primera calidad. Esta exquisita propiedad incluye un pozo privado de agua de 120 metros, un hermoso entorno ajardinado, un jardín para cultivar verduras orgánicas y aceitunas, y está situado en un amplio terreno de 1.780 m2. Las características de la villa atienden incluso a los gustos más exigentes, por lo que es una opción ideal para el turismo o el uso privado.
Villa Layout:1.
- Bodegas de vino
- Hall
- Trastero
- Inodoro
- Apartamento independiente con entrada propia:
- Hallway, cocina con salón, dormitorio, baño y terraza cubierta
2. Planta baja
- Hall
- Cocina con comedor
- Gran salón con chimenea de leña
- Tres dormitorios, cada uno con su propio baño
- Dos terrazas cubiertas
3. Primera planta
- Hall
- Cocina con comedor
- Amplia sala de estar con chimenea de leña
- Tres amplios dormitorios y dos baños
- Sala Sauna y jacuzzi
- Sala de fitness
- Balcón descubierto
4. Segundo piso
- Mini cocina con bar
- Sala de juegos (darts, billar)
- Tres dormitorios y dos baños
- Balcón descubierto
La villa está construida con materiales de primera calidad, con piedra de Istria en el exterior, granito (Shiwakashi-Ivory Brown), y elementos de piedra sólida en todo el interior.
Características exteriores:
- Edificios auxiliares:
- Boiler room with storage
- Área de almacenamiento cubierta
- Sala de equipo de piscina
- Cocina exterior:
- Totalmente equipado con un comedor y un aseo
- Destacado por una magnífica mesa de piedra de alta altura
- Campos deportivos:
- Corte multiusos (baloncesto, voleibol, tenis de mesa, badminton) con suelo de Bergo
- Parque infantil:
- Incluye un trampolín, columpios y una diapositiva
- Piscinas:
- Gran piscina para adultos, piscina para niños y jacuzzi con características de masaje y cascada
- Sistema de agua caliente con bomba de calor, ideal para temporadas pre- y post-verano
- Superficie total: 67 m2
- Lawn and Garden:
- 500 m2 de césped con riego automático
- Jardín vegetal orgánico para uso personal
- riego automático para césped, jardín y olivos a través del pozo subterráneo privado (sin coste adicional)
- Estacionamiento:
- Estacionamiento descubierto para al menos 6 vehículos
Amenidades modernas:
- Calefacción central (gas, madera o pellets)
- Aire acondicionado en todas las habitaciones
- Internet de alta velocidad
Ubicación:
- A 6 km del mar
- 3 km de la autopista
- 7 km del centro de Pula
Una oportunidad de inversión ideal
Esta villa totalmente amueblada es perfecta para empresas basadas en el turismo, con excelente potencial para altos ingresos de alquiler y un fuerte rendimiento en la inversión.
Para más detalles sobre esta propiedad o su potencial de negocio turístico, no dude en contactar con nosotros!
Ref.: RE-U-35233
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
