Amplia casa multiunidad con vista al mar – ¡una primera inversión en Opatija!
Situado entre Matulji y Volosko, esta propiedad unifamiliar ofrece una fantástica oportunidad tanto para inversores como para futuros propietarios. A solo 10 minutos a pie del Mar Adriático y las playas, y cerca de todas las comodidades esenciales, esta casa abarca cuatro niveles y cuenta con varias unidades residenciales – ideal para alquileres turísticos o conversión en una villa privada con piscina.
La superficie total del edificio es de 370 metros cuadrados, parcela de terreno es de 940 metros cuadrados.
El diseño de la propiedad es bien planificado y versátil:
El sótano cuenta con un apartamento de una habitación con cocina abierta, salón y comedor, y un baño.
La planta baja ofrece dos apartamentos idénticos de una habitación, cada uno con cocina, salón y baño.
La primera planta alberga un apartamento grande y confortable con tres dormitorios, dos baños, y una amplia cocina abierta, comedor y sala de estar. Esta unidad está equipada con calefacción central eléctrica y aire acondicionado.
El segundo piso es un ático alto sin terminar con potencial para desarrollar otro amplio apartamento de tres dormitorios o dos unidades de una habitación más pequeñas, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a las necesidades futuras.
Todos los apartamentos están amueblados, climatizados (con una o más unidades AC), y listos para su uso. Toda la casa fue aislante térmicamente hace seis años, con una moderna fachada de 12 cm Styrofoam.
El exterior de la casa incluye un patio bien mantenido y cercado con siete espacios de estacionamiento designados y espacio disponible para una piscina y una sala de estar al aire libre. Gracias a la posición elevada de la propiedad, las vistas al mar están disponibles incluso desde el punto más bajo de la parcela, lo que mejora su atractivo y valor.
Esta propiedad presenta un rendimiento excelente de la inversión para los compradores centrados en el turismo, con alto potencial de alquiler en el área de Opatija. Alternativamente, se puede transformar en una lujosa residencia privada cerca de la costa.
Inmobiliaria en esta región es de alta demanda, con precios crecientes y excelentes tasas de ocupación de alquiler. El ROI anual oscila entre el 5% y el 10%, atrayendo inversores nacionales e internacionales por igual.
Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de ubicación, distribución y potencial de ingresos — ideal para aquellos que buscan una empresa rentable o un retiro costero en uno de los destinos más buscados del Adriático.
Ref.: RE-U-40643
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
