Gran complejo hotelero en venta en Pavicini, Marcana!
La distancia del mar es de cca.2 km!
La superficie total es de 1000 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 8000 metros cuadrados.
Situado a sólo 4 minutos del centro de Krnica y 5 minutos de hermosas playas bien cuidadas, este hotel familiar contemporáneo y de alta calidad, que abarca un total de 1000m2 de espacio habitable en 3 plantas, ha sido descubierto. Además de su alojamiento de alta calidad, este hotel es famoso por su cocina y sus amplios terrenos.
Situado cerca de la ciudad y las playas, esta propiedad presenta una oportunidad ideal para la inversión. Además, el hotel funciona durante todo el año y recibe regularmente a los huéspedes durante y fuera de la temporada de verano.
Distribución espacial:
El hotel consta de un total de 17 unidades de alojamiento, situadas en las plantas primera y segunda con sus entradas privadas. Cada una de estas unidades cuenta con su zona de dormir, una pequeña sala de estar y un baño, con una unidad siendo un amplio apartamento de 120 m2.
Al entrar en el hotel, se encuentra en un pequeño vestíbulo con recepción, que conduce a una zona de bar y una cocina profesionalmente equipada con zona de comedor.
Los espaciosos terrenos del hotel ofrecen un amplio aparcamiento para todos los huéspedes, así como un montón de espacio para el entretenimiento, la relajación y disfrutar de una copa favorita de vino o café por la mañana. Además, la terraza cubierta al aire libre es perfecta para el entretenimiento y la relajación durante las noches de verano.
En otra parte de los terrenos, encontrará una piscina, pistas de tenis y un bolera.
Elementos técnicos:
- Las cocinas están equipadas con equipamiento profesional de primera línea.
- El hotel ha registrado un gran número de huéspedes en los últimos años, con este número continúa creciendo.
- Existe la posibilidad de ampliar las instalaciones adicionales en la tierra adyacente al hotel.
El hotel se vende con todo el equipamiento y mobiliario como se ve en las imágenes.
Para cualquier pregunta o información adicional necesaria, no dude en ponerse en contacto con nosotros con confianza!
Una descripción turística para el inicio de 2024
A continuación se muestra un resumen de las estadísticas oficiales de turismo croata para el comienzo de 2024. Es muy importante para aquellos inversores que consideran la inversión en el turismo croata.
Nosotros monitorizamos las estadísticas del turismo regularmente y podemos recomendarle fuentes bastante confiables para el análisis.
En el primer trimestre de 2024, había 1.1 millones de turistas en Croacia y 2,6 millones de noches turísticas realizadas en alojamientos comerciales, que eran 16,7% más llegadas y 17,2% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
El turismo está aumentando constantemente en Croacia.
Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil noches en el primer trimestre de 2024, lo que fue un aumento del 6,9% en llegadas turísticas y del 8,6% en noches turísticas.
En el mismo período, turistas extranjeros de otros países se dieron cuenta de 658 mil llegadas y 1.7 millones de noches, que eran 24,0% más llegadas y 22,1% más noches en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas de Alemania se dieron cuenta de las noches más extrañas (267 mil noches, que representaban el 15,4% del total realizado noches turísticas extranjeras). Fueron seguidos por turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). Todos los países mencionados han registrado un aumento de las noches turísticas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023.
El mayor número de noches turísticas en marzo de 2024 se realizó en el Condado de Istria, hasta 409mil noches, que fue el 30,9% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. En comparación con el 2023 de marzo, había 77,0% más noches de turismo en el condado de Istria. Del número total de noches realizadas en el Condado de Istria, turistas domésticos realizaron 63 mil noches y turistas extranjeros 346 mil noches. Las noches turísticas más extranjeras en el Condado de Istria fueron realizadas por turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y República Checa (3,8%).
El Condado de Istria fue seguido por el Condado de Primorje-Gorski kotar con 236 mil noches turísticas realizadas y la Ciudad de Zagreb con 167 mil noches turísticas realizadas.
El mayor número de noches turísticas en abril de 2024 se realizó nuevamente en el Condado de Istria, hasta 766mil de ellas, que fue el 27,6% del número total de noches turísticas realizadas en Croacia. Los turistas domésticos realizaron 115 mil noches en abril de 2024, que fue 7,9% menos noches que en abril de 2023. Los turistas extranjeros se dieron cuenta de 651 mil noches en abril de 2024, que era 27,9% menos noches que en abril de 2023.
El Condado de Dubrovnik-Neretva siguió, con 432 mil noches turísticas, que representaban el 15,6% del total de noches turísticas realizadas en Croacia, así como el Condado de Split-Dalmacia, con 424 mil noches, que representaban el 15,3% del total de noches turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva hubo un aumento registrado en el número de noches de turistas nacionales y extranjeros, de 5,2% y 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmatia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros se dieron cuenta de un aumento en el número de noches del 2,4%, mientras que los turistas domésticos realizaron una disminución en el número de noches del 7,3%.
Estamos esperando estadísticas para mayo 2024, pero estos datos arriba ya nos muestran cierta tendencia fuerte.
Ref.: RE-U-30168
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
