Auf Verkauf Gewerberäume mit einem zuverlässigen Mieter in den Vororten von Valencia. Das Anwesen verfügt über eine strategische Lage zwischen Valencia und Alicante. In der Nähe sind die wichtigsten internationalen Einzelhändler:
- Burger King;
- ALDI;
- Mercadona.
Es gibt auch mehrere wichtige Infrastrukturen in der Nähe:
- Sportkomplex und Fußballplatz;
- Theater;
- Universität.
Die Anlage wird für einen Supermarkt einer großen internationalen Kette vermietet. Mietbedingungen:
- Unterzeichnetes Abkommen: Februar 2024;
- Laufzeit des Mietvertrags: 45 Jahre;
- Zwangsvollstreckung: 15 Jahre;
- jährliche Erhöhung der Mietkosten nach IPC (Consumer Price Index).
Die Rendite beträgt 5,5%, und die potenzielle Steigerung der Rentabilität wird durch die Klausel der Leasingpreiserhöhungsvereinbarung nach IPC bereitgestellt.
Der Raum umfasst eine Fläche von 6.699m2, und die Gesamtlänge der Fassade ist 100 Meter, was das Objekt einzigartig macht.
Ontinient ist das industrielle Herz von Valencia mit hohem Investitionspotenzial. Nur 82 km von Valencia entfernt gelegen, ist Ontinyent eine Stadt mit einer Bevölkerung von ca. 36.000 und ist die Hauptstadt der Region Val d’Albaida. Aufgrund seiner strategischen Lage und der entwickelten Infrastruktur dient Ontinient als wichtiger Verkehrs- und Handelsknotenpunkt in der autonomen Gemeinde Valencia.
Lidl ist eine internationale Supermarktkette, die 1932 in Deutschland gegründet wurde. Heute ist das Unternehmen Teil der Schwarz Gruppe und betreibt mehr als 12.400 Filialen in 31 Ländern, darunter die gesamte Europäische Union, das Vereinigte Königreich und die Vereinigten Staaten. Im Jahr 2023 betrug der globale Umsatz von Lidl 125,5 Milliarden Euro, mit mehr als 376.000 Mitarbeitern.
In Spanien startete Lidl 1994 und bis 2025 betreibt mehr als 700 Filialen und 13 Logistikzentren mit über 18.500 Mitarbeitern. Im Jahr 2023 erreichte der Umsatz des Unternehmens in Spanien 6,57 Milliarden Euro, ein Plus von 8% im Vergleich zum Vorjahr, mit einem Nettogewinn von 182 Millionen Euro. Lidl ist der dritte auf dem spanischen Einzelhandelsmarkt mit einem Anteil von 6,6%, hinter nur Mercadona und Carrefour. Das Unternehmen investiert aktiv in den Ausbau seines Netzes, mit Plänen, 50 neue Geschäfte in 2025 mit einer Investition von 70 Millionen Euro zu eröffnen, sowie neue Logistikplattformen zu bauen, darunter das größte Zentrum in Barcelona mit einer Investition von 140 Millionen Euro.
