Hotel 1 146 m² Upravna Enota Ljubljana, Slowenien

Zu verkaufen ist eine Boutique-Weinerei, ein touristischer Komplex, befindet sich in der dritten Stufe des Baus, in einem der schönsten Orte an der Küste im idyllischen Dorf Maresig. Der Komplex bietet einen schönen Blick auf das Meer, die Alpen, Olivenhaine, Weinberge und Hügel.

Der Komplex liegt nur 12 km von Coper, sowie vom Strand und der Küste entfernt.

Entwickelt für Boutique-Tourismus, Wein und kulinarische Veranstaltungen, Ausflüge oder Erholung.

Entwickelt für das Leben, die Verarbeitung und Lagerung von Produkten auf dem Bauernhof, die Organisation der Erholung für Tag oder mehr Tage Besucher, die Bereitstellung von Nahrungsmittel- und Getränkedienstleistungen, Gesundheitsdienste in geschlossenen und Außenbereichen, Touren von Kellern und Marketing von Produkten, Gebäude temporäre Gebäude, Organisation von Übernachtungen, Festhalten von Veranstaltungen für kleine und große geschlossene Gruppen, Verkostung oder eine Kombination von Tourismus und Landwirtschaft (Wein, Öl, Brandy).

Zweck des Gebäudes:

• Keller für die Verarbeitung, Abfüllung und Lagerung von Wein, Öl und Brandy, Lagerung.


• Kommunikationsraum


• Schlafraum


• Erholungsraum


• Konferenzraum für 20 Personen (von zwei Räumen von je 10 Personen mit der Möglichkeit der Kombination). Es ist auch möglich, für andere Zwecke zu verwenden (Fitness Center, Wohnungen, Zimmer)


• Stauraum: Fahrräder

HAUSHALT

ANHANG Keller (enologischer Teil und Verkostung)

Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Hof des Gebäudes und ist mit hoher Funktionalität gestaltet:

Es ist geräumig, offen, gut belüftet, gut konditioniert, mit den notwendigen Anschlüssen für Haushaltsgeräte, Wasserversorgung, Kanalisation. Der Keller ist komplett unterirdisch und befindet sich unter dem gesamten Innenhof des Gebäudes.

Die Räumlichkeiten sind für:

• Grape Schleifen und Pressen


• Lagerung von Behältern zum Mischen von Trauben oder Vinifier


• Aufbewahrung von Behältern zum Sammeln von Trauben, leeren Flaschen und verschiedenen Behältern


• Lagerung von Edelstahlfässern


• Lagerung von Holz- und Barrikafässern


• Lagerung von Flaschenwein


• Verkostung Zimmer


• Der Verkostungsraum ist auch mit einem natürlichen Wasserversorgungssystem ausgestattet, das die Luftfeuchtigkeit des Raumes gewährleistet und für das Altern von Wein ausgelegt ist.

Im Keller gibt es auch Hauswirtschaftsräume, Wäscherei, Trockenraum und Abstellraum.

Der Zugang zum Keller ist auch für Menschen mit Behinderungen durch Aufzug oder durch den Außeneingang möglich. Der Zugang zum Keller ist auch mit einem Aufzug und einem externen Eingang für Menschen mit Behinderungen und für die Logistik möglich.

2. Erster Stock – Raum für Treffen, Veranstaltungen oder Catering

Geräumiges, helles Zimmer im istrischen Stil mit der Möglichkeit des modernen Designs (kann in Wohnzimmer umgewandelt werden):

• Kapazität: 30-70 Personen


• Kamin für eine angenehme Atmosphäre


• Küche


• Personal Toiletten


• separate Toiletten für Gäste (Männer/Frauen)

• Separater Raum im ersten Stock (die gesamte linke Seite des Gebäudes) für Besucher oder für unabhängige Aktivitäten unabhängig vom Rest der Tätigkeit im Gebäude.


• Türkische Sauna, finnische Sauna, Toiletten, Duschen, Erholungsbereich, Massageraum, Fitnesscenter


• Von den Räumlichkeiten gibt es einen Ausgang zur Straße, wo es geplant ist, einen beheizten Jacuzzi aus Holzbädern zu installieren, die bis vor kurzem für die Verarbeitung von roten Trauben verwendet wurden.

3. Zweiter Stock – Unterkunft der Touristen (bis zu 16 Gäste)

• Zugang über zwei Treppen oder einen Aufzug.


• Alle Zimmer haben einen Balkon und Meerblick – ein wesentlicher Vorteil der Lage.


• 3 Doppelzimmer mit Bad


• 2 Apartments mit je 35 m2


• 1 Wohnung von 65 m2 oder mehr geräumige Wohnung (90 m2)

Die Gäste haben auch Zugang zu einer Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss. Räume sind so konzipiert, dass sie offen, leicht und energieeffizient sind.

Verbindungen: Alle Infrastrukturen für kommunale, Energie, Kanalisation, Meteorologie und Telekommunikation sind vorhanden.

Lage: neben der Bushaltestelle, Schule, Vina und Olsk Brunnen, unbezahlbarer Meerblick, Olivenhaine und Istrien Hügel.

Es bietet die Möglichkeit, ein Projekt zu schaffen, das das Beste der slowenischen Istrien kombiniert: Wein, Oliven, Natur, Meer und Gastfreundschaft.

Verkaufsbedingungen:

• Der Käufer erstattet einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + MwSt des Vertragswerts