Besitzen Sie ein Stück einzigartiges Russland! Wir bieten Ihnen die exklusive Gelegenheit, ein vorgefertigtes, profitables und akkreditiertes Erholungszentrum im Herzen der legendären Baltischen Nehrung zu erwerben - dem westlichsten Punkt der Region Kaliningrad, zwischen der Ostsee und dem Golf von Kaliningrad. Ideale Lage: * Dorfzentrum: Nur 350 m von der Fähre (Verbindung zur Ostsee) und 150 m vom breiten Sandstrand der Ostsee entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung: 45 km von Kaliningrad, 65 km vom Flughafen Khrabrovo entfernt. Faszinierende Natur: Dünen, Kiefernwald, saubere Strände Atmosphäre eines echten Urlaubs. * Umfangreiche Fläche von 5787 Quadratmetern. m eingezäuntes Land (langfristige Pacht bis 2066 + die Möglichkeit der Erweiterung!). * Gebäude 2 234 qm in der Eigenschaft (1 Eigentümer), 2 Etagen + Keller + Dachboden. * Komfortable Unterkunft: 23 Zimmer (1 bis 3 Zimmer) mit einer Kapazität von bis zu 72 Gästen. Cafe für 50 Sitzplätze mit einer ausgestatteten Küche und Zugang zur Terrasse. Bar für 30 Sitzplätze (Bierinstallation, Tanzfläche, eigene Terrasse). * Konferenzraum für geschäftliche Veranstaltungen. * Luxus Banya Sauna und Hammam im Keller. * 2 gemütliche Entspannungsräume mit Bibliothek (eines mit Kamin). * 2 großzügige Terrassen * Spielplätze für Outdoor-Aktivitäten: Volleyball, Mini-Fußball, Spielplatz. Picknickplätze: 6 überdachte Grillplätze (unterschiedliche Kapazität) + Erholungsbereiche im Freien. Ungenutztes Potenzial für Einkommenswachstum: * Tzokol (732 qm): Bereite Räume für SPA-Center, Massageräume, Fitnessraum. * Attic (740 qm, Höhe 6 m): Ideal für die Schaffung von Elite-Dachzimmer, Versammlungshalle, Billardraum, Erholungsbereich. Vollständiges Engineering und Sicherheit * Alle Kommunikationen: Strom (30 kW), autonome Heizung und GVS (Buderus-Kessel), zentrales Wasser / Abwasser. * Integrierte Sicherheit: Brandmelder, Videoüberwachung (Aufnahme 8 Tage, Online-Zugang), Vertrag mit Regardie. * Wi-Fi in der gesamten Region. Stabiles Geschäft und Perspektiven: * Es gibt eine Akkreditierung für den ganzjährigen Gästeempfang. Eine große Basis von Stammkunden wurde gebildet. Gemütliche Atmosphäre und Ruf der köstlichen Hausmannskost. Einzigartige Lage an der reservierten Baltic Spit hohe Nachfrage nach Erholung. Ein fertiges, maßgeschneidertes Geschäft mit Einkommen und Ruf. Große Infrastruktur für Erholung, Veranstaltungen, Firmenveranstaltungen. Riesiges ungenutztes Potenzial (Keller, Dachboden), um die Anzahl der Zimmer und Premium-Services (SPA, Konferenzen) zu erhöhen. Volle rechtliche und technische Bereitschaft Verpassen Sie nicht die Chance, die Perle der Ostsee zu besitzen! Bieten ist möglich. Rufen, schauen, kaufen. Objekt 26256-32677.
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