Büro 770 m² Moskau, Russland

Russland, Moskau

$2,01M

$2,614/m²

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ID: 3489374

Letzte Aktualisierung: 05.06.25

Standort

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Grundstück

Russland
Region / Bundesland

Föderationskreis Zentralrussland
Stadt

Moskau
Adresse

Pavlovskaya Street
Metro

Tulskaya (~ 400 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$2,614/m²
Stockwerk

3
Gesamt fläche

770 m²

Beschreibung

ID: L11103 Zum Verkauf der gesamten 3 Etage mit einer Fläche von 770 m2 im geforderten Moskauer Geschäftszentrum der Klasse B. Lage: nur 3 Gehminuten vom U-Bahnhof Tula entfernt. Dieses helle und moderne Büro besticht durch seine Verdienste. Oberflächenkreisverglasung bietet die maximale Menge an natürlichem Licht und betont die Ästhetik des Innenraums. Decken mit einer Höhe von 4,8 Metern bieten einzigartige Möglichkeiten für Design und rationelle Verteilung der Funktionalität. Das Interieur ist mit frischen Qualitätsreparaturen fertig, wodurch der Eindruck eines gepflegten und soliden Raumes entsteht. Die Annehmlichkeiten des Gebäudes werden durch zwei Aufzüge - Passagier und Passagier ergänzt. Ein Merkmal der Anlage ist die hohe potenzielle Rentabilität: mit hundert Prozent Belegung beträgt das jährliche Bruttobetriebseinkommen etwa 20,2 Millionen Rubel. Die Investitionsattraktivität wird durch die ausgezeichnete Verkehrssituation weiter verbessert: Sie können in nur drei Minuten zur TTK gehen, und es dauert nicht mehr als zwanzig Minuten zur Moskauer Ringstraße. Diese Faktoren machen dieses Angebot eine ideale Option für viele Geschäftsbereiche, wie Sportvereine, Bildungseinrichtungen, Foto- und Videostudios, Schönheitssalons, medizinische Zentren und sogar Yogaräume. Die Anlage befindet sich im beliebten Geschäftsviertel von Danilov unter den bekannten Einzelhandelsgeschäften und Infrastruktureinrichtungen wie Yerevan-Plaza, Center-T, Logos Wohnanlage, CrossFit Sportclub und vielen anderen Einrichtungen im Dienstleistungs- und Freizeitbereich. Die kosmetische Renovierung der Fassade hat bereits begonnen, die visuelle Attraktivität des Gebäudes und den Wert des Eigentums zu erhöhen. Kaufen Sie ein großes Investitionsobjekt, erhalten Sie ein garantiert stabiles Einkommen und genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Lage und qualitativ hochwertige Anordnung. Um die Parameter von Miete oder Verkauf zu klären, und Aufzeichnung für individuelle Betrachtung, rufen Sie!