Wir präsentieren Ihnen eine Investitionsmöglichkeit, ein NEU-Eigentum mit hohen Qualitätsstandards, ein besonderes Anwesen aufgrund seiner Vielseitigkeit, die auf verschiedene Weise genutzt werden kann: Wohnhaus für 2-3 Familien, Wohnhaus und Büro (Kadastre, Architektur, Versicherung, Gesetz) oder medizinische Klinik / Bürogebäude. Diese Eigenschaft ist perfekt für diejenigen, die in einem modernen, komfortablen und energieeffizienten Raum leben möchten. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen (G+G+2F), verfügt über einen privaten Garten und bietet einen großzügigen und luxuriösen Raum, mit modernen Oberflächen und erstklassigen Annehmlichkeiten, sowohl in Bezug auf Haushaltsgeräte als auch auf das Haushaltsmanagementsystem. Die besonderen Annehmlichkeiten, die dieses Haus einzigartig und attraktiv auf dem Immobilienmarkt machen, sind: - spezielle Kompartimentierung, mit einzelnen Wohnungen und separaten Zugang für jede Wohnung, einschließlich individueller Versorgungsmessung und überdachter Parkplätze; - alle Wohnungen sind möbliert und ausgestattet, jede Wohnung ist mit Klimaanlage und individuelle Heizung ausgestattet; - Fußbodenheizung, individuell für jede Wohnung und Umgebungsthermostat in jedem Zimmer; - separate elektrische Installation für jede Wohnung / Etage (380V); - Videoüberwachungssystem mit Intercom,
Baudetails: Baujahr 2022, mit Fundament, Säulen, Balken und Böden aus Stahlbeton, Ytong Ziegelmauern, Terrassendach mit Wärme- und Wasserisolierung aus 20cm EPS 200 extrudiertem Polystyrol, tripan PVC-Konnement, externes thermisches System mit 10 cm Graphitpolystyrol; - Urbanes Land mit einer Gesamtfläche von 461 m2, von denen der freie Hof ausschließlich der Wohnung im 1. Stock – 200 m2 – gebaut o Erdgeschoss: 2 Appartements mit je 2 Zimmern, SU=65 qm, mit Zugang zum Balkon und Parkplatz; o Etage 1: 4-Zimmer-Wohnung, SU=132 qm, mit exklusivem Zugang von außen und exklusivem Zugang zum Garten / Grillplatz; o 2. Stock: Studio-Wohnung, SU=74 qm, mit exklusivem Zugang zu offener Terrasse mit Panoramablick; o Keller: technische / Gewerberäume mit S=40 qm, 4 überdachte Parkplätze
