Gegenstand des Angebots ist ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in der ruhigen und dynamisch wachsenden Ortschaft Grądy, Gemeinde Jaktorów, im Landkreis Grodzisk.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 146,48 m² sowie eine Gesamtfläche von 270,48 m². Es umfasst fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit panoramischen Fenstern über die gesamte Wandbreite. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,7 m und im Obergeschoss ca. 2,5 m. (Option eines Atrium-Wohnzimmers – in diesem Fall verringert sich die Wohnfläche um 10 m²).
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.000 m².
Das Gebäude wurde sorgfältig entworfen, um komfortables tägliches Wohnen mit einem eleganten, stimmigen und modernen Erscheinungsbild zu verbinden. Es handelt sich um ein individuelles Projekt, angepasst an hohe funktionale Anforderungen, das optimale Belichtung der Innenräume sowie eine hohe architektonische Ästhetik gewährleistet.
Im Erdgeschoss sind vorgesehen:
Ein überdachter Eingangsbereich mit Hauseingang von der Südwestseite, ein Wirtschaftsbereich sowie ein Wohnbereich mit Esszimmer auf der Nordwestseite und Wohnzimmer auf der Südostseite.
Im zentralen Teil des Gebäudes befinden sich die Küche, das Treppenhaus und ein WC. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss ein Zimmer mit einem kleinen Badezimmer auf der Südostseite geplant. Dies ist eine ideale Lösung für Gäste, als Homeoffice oder als Zimmer für eine ältere Person.
Im Haus wurden zwei Terrassen auf beiden Seiten des Wohnzimmers vorgesehen.
Besonders hervorzuheben ist, dass die panoramischen Fenster auf beiden Seiten des Wohnzimmers, kombiniert mit der Option einer Atriumdecke, die den Raum über dem Wohnzimmer öffnet, dieses Angebot zu einer idealen Wahl für Personen machen, die neben Komfort auch Lösungen jenseits des Standards schätzen.
Im ausgebauten Dachgeschoss:
Der größte Teil der Fläche ist ohne Dachschrägen. In einem kleinen Bereich, der über die Außenwandlinie des Erdgeschosses hinausragt, befindet sich ein Schlafbereich mit fünf Zimmern, einem Badezimmer sowie einer Waschküche und einem Ankleideraum. Zusätzlich wurde im Obergeschoss auf der Südwestseite ein kleiner Entspannungs- und Gemeinschaftsraum vorgesehen, der zwei Kinderzimmer miteinander verbindet.
Ausführung:
Wände: Porotherm P25 keramische Hohlziegel (Nut und Feder)
Dach: Stehfalzblech in Weiß
Wärmedämmung: 20 cm Styropor, Mineralwolle sowie Mineralwolle an der Vorderfassade
Medien: Wasser – lokales Netz mit Brunnen, Wasserentnahme unter 5 m³ pro Tag
Heizung: Wärmepumpe (Möglichkeit zur Umstellung auf Gasheizung), Fußbodenheizung im gesamten Haus
Abwassertank: 10 m³
Gas: lokales Netz mit einem Tank mit 2.700 dm³ Fassungsvermögen
Das Haus ist auf einer Fundamentplatte errichtet
Holzdachstuhl, ausgeführt gemäß den aktuellen statischen Normen
Bauträgerstandard – Leistungsumfang und Installationen:
Interne Installationen: komplette Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Gasinstallation
Estrichböden, vorbereitet für die Verlegung der finalen Bodenbeläge
Montage der Fensterbänke
Vorbereitung des Geländes rund um das Gebäude, einschließlich Flächengestaltung und Stellplätzen
Optional: Carport für ein oder zwei Fahrzeuge auf Wunsch
AUF WUNSCH:
Wir stellen das Haus schlüsselfertig fertig!
KAUFPROZESS (kurz gefasst)
Kauf des Grundstücks
Abschluss des Bauvertrags
Übergabe der Dokumentation
Alle Formalitäten werden vom Auftragnehmer übernommen.
Lage:
5 Minuten zur Grundschule Nr. 3
5–7 Minuten zu allen Geschäften und der gesamten Infrastruktur von Żyrardów
Direkt gegenüber Wald und Grünflächen
Zufahrt über asphaltierte Straße mit Gehweg
Nahe dem Bahnhof PKP Międzyborów – nur 5 Minuten
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Vorstadtlage in Waldnähe. In der Umgebung finden Sie:
Kindergarten „Zielony Ogródek“
Life-Med Bis Klinik
Einkaufszentrum Stara Garbarnia
Sportzentrum in Żyrardów
Bushaltestellen: Henryszew Orła Białego
Geplante Fertigstellung der Investition – Ende 2026.
Verpassen Sie dieses außergewöhnliche Angebot nicht! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
