Gewerbefläche 3 zimmer 103 m² in Warschau, Polen

Wenn ja, dann ist ein abgeschiedenes, gut angebundenes Geschäftslokal in der Gen. Zajączka-Straße in Żoliborz der ideale Ort für Sie!

KURZFASSUNG:

103,3 m² | 1 Ebene I 2 separate Räume I offener Raum | Möglichkeit der Aufteilung in bis zu 5 Räume | 2 Parkplätze in der Tiefgarage | klimatisierte und belüftete Räume I Höhe 320 cm I große Fenster I viel Sonnenlicht I Zugang zum Gelände von der Straße I verfügbar ab April 2025 oder früher I zwei Eingänge zum Gelände I

WASZEICHNETSICHDIESE RÄUMLICHKEIT AUS:

Erstens: hervorragende Lage, 650 m zur U-Bahn, auch Busse 3 Minuten vom Büro entfernt,

Zweitens: zwei Tiefgaragenplätze zur exklusiven Nutzung,

Drittens: attraktiver Mietpreis in einem prestigeträchtigen Viertel,

Viertens: Platz und Gestaltungsmöglichkeiten,

Fünftens: jede MengeTageslicht und großzügige Raumaufteilung,

Sechstens: Büro in gepflegtem Gebäude,

Siebtens: intime Atmosphäre, Ruhe.AKTUELLERAUMGESTALTUNG:

*Openspace (Möglichkeit zur Abtrennung der Rezeption und Möglichkeit zur Unterteilung)

*Büro

*Konferenzraum

*2 Toiletten

*Kochnische

*Garderobe (Möglichkeit zur Umgestaltung in ein kleines Büro)

LAGE:

Obwohl es nicht unbedingt beworben werden muss, ist es erwähnenswert, dass sich die Räumlichkeiten nur 650 m von der U-Bahn-Station Dworzec Gdański entfernt befinden. Tolle Lage - in der Gegend gibt es Cafés, Restaurants, Geschäfte und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahnen, Busse, und wenn wir eine Pause brauchen, können wir zu den grünen Plätzen in der Gegend gehen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

*Räumlichkeiten ab April 2025 verfügbar.

*Mietdauer mindestens 24 Monate.

*Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.

*Zusätzliche Servicegebühren in Höhe von 3.182,83 PLN netto sind zu entrichten.

*Miete der Räumlichkeiten nur mit einem Parkplatz in der Tiefgarage - 300 PLN netto proMonat.

*Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz anzumieten – 300 PLN netto pro Monat.

Zusätzlich zu zahlen:

- Änderungen der bestehenden Vereinbarung, wobei die Kosten für den Umbau vom Mieter getragen werden,

- zusätzlich Strom nach Verbrauch

- Gebäudesicherheit

- Gebäude