Objektbeschreibung:
Willkommen in einer Immobilie, die modernes Wohnen mit mediterraner Leichtigkeit und nachhaltigem Investmentcharakter verbindet.
Wir bieten Ihnen ein stilvolles, unmöbliertes 2-Zimmer Loft-Penthouse im ersten Stock des exklusiven Sun Valley Resort & Residency an der Küste von Esentepe - einer der begehrtesten Lagen Zyperns.
Dieses Penthouse befindet sich im renommierten Teilprojekt Cove Garden Sea Side und überzeugt durch seine privilegierte erste bzw. zweite Meereslinie.
🏡 Ihr Rückzugsort mit Weitblick
Auf 62 m² geschlossener Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit klaren Linien und mediterraner Eleganz.
Raum-Highlights:
Offener Wohn- und Essbereich mit Loft-Charakter
Großzügiges Schlafzimmer
modern ausgestattetes Badezimmer
8 m² Terrasse für entspannte Morgenstunden
37 m² private Dachterrasse - Ihr persönlicher Logenplatz über dem Mittelmeer
Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, spektakuläre Sonnenuntergänge und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ein individuelles Möbelpaket kann auf Wunsch kostenpflichtig zusammengestellt werden.
Der Zugang zum hauseigenen Pool rundet das exklusive Ambiente perfekt ab.
🌅 Lage - Erste oder zweite Meereslinie
Cove Garden Sea Side überzeugt durch seine außergewöhnliche Küstenlage:
✔ Direkter Blick auf das Mittelmeer
✔ Ruhige, naturnahe Umgebung
✔ Harmonische Verbindung von Strand und Resort-Infrastruktur
Die Kombination aus Meeresrauschen und moderner Architektur schafft eine Atmosphäre, wie man sie sonst nur aus Fünf-Sterne-Resorts kennt.
🌴 Architektur & Lebensgefühl
Zeitgemäße, mediterran inspirierte Architektur
Hochwertige Apartments & Penthäuser
Großzügige Terrassen- und Dachterrassenkonzepte
Stilvoll gestaltete Grünanlagen
Direkter Zugang zu Strandbereichen
Hier entsteht ein Lebensraum, der Design, Natur und Komfort perfekt miteinander verbindet.
💎 Resort-Lifestyle der Extraklasse
Als Eigentümer profitieren Sie von einer Infrastruktur, die in Nordzypern neue Maßstäbe setzt:
✔ Exklusiver Yachthafen
✔ Mehrere Swimmingpools
✔ Tennis- & Padelplätze
✔ Indoor- & Outdoor-Kinderspielbereiche
✔ Modernes Fitness- & Spa-Zentrum
✔ Restaurants & Cafés
✔ Professionelles Property-Management
Dieses Konzept bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine rentable Ferienvermietung.
💳 Attraktiver Zahlungsplan
40 % Anzahlung
60 % Restzahlung über 36 Monate
24 Monate zinsfrei
12 Monate mit 10 % Verzinsung
Ein flexibles Modell mit Liquiditätsvorteil für Eigennutzer und Investoren.
✈️ Exklusive Besichtigung inklusive
Erleben Sie das Projekt vor Ort:
4 Tage im Sun Valley Komplex
3 Übernachtungen
Transfer zum Resort
Frühstück & Mittagessen
Eine Besichtigung der besonderen Art.
📈 Lifestyle & Investment in Perfektion
Diese Immobilie wurde konzipiert, um zwei Ziele zu vereinen:
✨ Maximale Lebensqualität unter mediterraner Sonne
✨ Nachhaltige Investmenterträge in einem wachsenden Markt
Die direkte Meerlage, hochwertige Bauqualität und vollständige Resort-Infrastruktur machen Cove Garden Sea Side zu einem der begehrtesten Teilprojekte innerhalb des Sun Valley Resorts.
🌟 Ideal für:
Exklusive Ferienimmobilie
Stilvollen Zweitwohnsitz
Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienvermietung
Investoren mit Blick auf langfristige Wertsteigerung
Ausstattung/Zubehör:
Penthouse im Cove Garden Sea Side
Teil des Sun Valley Resort & Residency - Küste von Esentepe
🏡 Objektdaten
Kaufpreis: 314.380 EUR
1-Schlafzimmer-Penthouse
62 m² Wohnfläche
8 m² Terrasse
37 m² private Dachterrasse
Erste / zweite Meereslinie
Poolzugang im Projekt
Professionelles Property-Management
Unmöbliert (Möbelpaket optional)
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Schlafzimmer im oberen Bereich mit Zugang zur Dachterrasse.
💳 Kapitalstruktur & Zahlungsplan
40 % Anzahlung:
125.752 EUR
60 % Restzahlung: 188.628 EUR
24 Monate zinsfrei
12 Monate mit 10 % Verzinsung
➡ Liquiditätsschonender Einstieg
➡ Vermietung bereits während der Zahlungsphase möglich
➡ Optimierter Eigenkapitaleinsatz mit Hebelwirkung
💰 Renditeberechnung - Kurzzeitvermietung (realistisches Szenario)
Annahmen:
Durchschnittlicher Tagespreis: 150 EUR
Durchschnittliche Auslastung: 65 % (ca. 237 Tage/Jahr)
Bruttomieteinnahmen:
150 EUR × 237 Tage = 35.550 EUR jährlich
Abzüglich laufender Kosten (Verwaltung, Reinigung, Rücklagen ca. 30 %):
= 24.885 EUR Nettomieteinnahmen pro Jahr
📊 Renditekennzahlen
Bruttorendite:
35.550 EUR ÷ 314.380 EUR = 11,30 %
Nettorendite:
24.885 EUR ÷ 314.380 EUR = 7,91 %
🌴 Standort- & Projektvorteile
✔ Direkte Meerlage (begrenztes Angebot)
✔ Vollständige Resort-Infrastruktur
✔ Yachthafen, Pools, Spa & Sportanlagen
✔ Internationale Käuferstruktur
✔ Über 300 Sonnentage jährlich
✔ Professionelle Ferienvermietungsstruktur
Die Kombination aus Meerlage und Resort-Konzept sorgt für nachhaltige Nachfrage im Kurzzeitvermietungssegment.
✈️ Investoren-Besichtigung (inklusive)
4 Tage im Sun Valley Komplex
3 Übernachtungen
Transfer
Frühstück & Mittagessen
Projekt- & Standortanalyse vor Ort
🎯 Zusammenfassung für Kapitalanleger
Diese Immobilie kombiniert:
✔ Überdurchschnittliche Kurzzeit-Mietrendite
✔ Attraktives Wertsteigerungspotenzial in wachsender Küstenregion
✔ Zahlungsplan mit strategischer Hebelwirkung
✔ Premiumlage in Meeresnähe
✔ Professionelles Vermietungsmanagement
Ein Investment mit Lifestyle-Faktor und substanzieller Ertragskraft.
Lage Haus/Grundstück:
Cove Garden Sea Side liegt im prestigeträchtigen Sun Valley Resort & Residency an der malerischen Küste von Esentepe, einer der begehrtesten Regionen Zyperns. Hier verschmelzen unberührte Natur, spektakuläre Meerblicke und mediterraner Lifestyle zu einem Wohngefühl der Extraklasse.
Die Anlage befindet sich in erster oder zweiter Meereslinie und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, luxuriösem Resort-Lifestyle und direkter Nähe zur Küste - ideal für Eigennutzer, Ferienimmobilien und renditestarke Kapitalanlagen.
🌿 Natur & Umgebung
Die Umgebung von Esentepe begeistert mit einer einzigartigen Küstenlandschaft: türkisblaues Mittelmeer, sanfte Hügel und Pinienwälder prägen das Bild. Von Ihrem Apartment genießen Sie herrliche Panoramablicke auf Meer und Berge, während die ruhige Lage Entspannung und Erholung garantiert.
Dank der Nähe zur privaten Sun Valley-Strandzone mit Marina sind Strände, Wassersportmöglichkeiten und maritime Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar - perfekte Bedingungen für ein aktives, luxuriöses Küstenleben.
🏙️ Infrastruktur & Nahversorgung
Die Lage im Sun Valley-Projekt bietet Bewohnern beste Infrastruktur und einen kurzen Weg zu allen Annehmlichkeiten:
Restaurants, Bars und Cafés direkt im Resort
Supermärkte, Geschäfte und medizinische Versorgung in Esentepe
Korineum Golf & Beach Resort nur 5 Minuten entfernt
Historische Hafenstadt Kyrenia in ca. 20-25 Minuten
Renommierte Strände wie Alagadi Turtle Beach und familienfreundliche Badebuchten in der Nähe
✈️ Internationale Anbindung
Cove Garden Sun Valley liegt strategisch günstig an der Küste Zyperns:
Ercan Flughafen: 30-45 Minuten Fahrt
Larnaca Flughafen: gut erreichbar über Fähr- oder Shuttleverbindungen
Diese Anbindung macht den Standort gleichermaßen attraktiv für private Käufer wie internationale Investoren.
🌅 Lebensqualität & Perspektive
Esentepe zählt zu den dynamisch wachsenden Küstenregionen Zyperns. Mittelmeerklima mit über 300 Sonnentagen, geringe Bebauungsdichte, steigende internationale Nachfrage und nachhaltiges Entwicklungspotenzial machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Investitionsziele der Region.
📌 Fazit
Cove Garden Sea Side, Sun Valley, Esentepe ist mehr als eine Adresse - es ist ein Lebensgefühl zwischen Meer und Natur, Ruhe und Komfort, mediterranem Charme und internationaler Lebensqualität. Die privilegierte Lage garantiert unverbaubare Ausblicke, erstklassige Infrastruktur und exzellente Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
