Villa 9 Schlafzimmer 416 m² Herceg Novi, Montenegro

Herceg Novi, Montenegro

$2,18M

$5 239/m²

Villa 9 Schlafzimmer 416 m² Herceg Novi, Montenegro

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ID: 3982122

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Letzte Aktualisierung: 22.09.26

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Herceg Novi
Stadt

Herceg Novi

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein seltener Komplex von zwei privaten Villen im Herzen von Herceg Novi, fast im historischen Teil der Stadt, etwa 100 Meter vom Glockenturm entfernt. Die Lage verbindet die Atmosphäre der Altstadt, die Nähe zum Meer und die hohe touristische Nachfrage, während das Gebiet selbst privat und von Außenstehenden verschlossen bleibt. Die gesamte Wohnfläche des Komplexes beträgt etwa 416 m2, die Fläche des Grundstücks 553 m2. Auf dem Territorium gibt es zwei separate Gebäude, einen privaten Pool, eine Garage und einen landschaftlich gestalteten Innenhof. Die Villa bietet Meerblick. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 180 Meter. Die Hauptvilla wurde im frühen 20. Jahrhundert erbaut und bewahrte die charakteristische Architektur ihrer Zeit mit Elementen des Jugendstils. Das Haus besteht aus drei Etagen. Der Komplex verfügt über insgesamt 9 Schlafzimmer, von denen sich die meisten in der Hauptvilla befinden. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche, die restlichen Etagen sind für Wohn- und Schlafräume organisiert. Das zweite Gebäude ist eine separate zweistöckige Anlage, die als Gästehaus, zusätzliche Wohnung oder als autonomer Teil des Komplexes genutzt werden kann. An der Unterseite sind das Badezimmer und die Garage. Einer der Hauptvorteile von Immobilien ist sein Format. Aufgrund der Anzahl der Schlafzimmer kann ein separates Zusatzgebäude, ein Swimmingpool, eine zentrale touristische Lage und der architektonische Charakter des Objekts nicht nur als große private Residenz, sondern auch als Grundlage für die Schaffung eines Kammerboutique-Hotels oder eines Premium-Gästekomplexes betrachtet werden. Die Notwendigkeit und der Umfang von Änderungen für die Hotelnutzung sollten unter Berücksichtigung des aktuellen Zwecks und der Dokumentation gesondert vereinbart werden. Der Komplex passt zu dem Käufer, der eine wirklich individuelle Immobilie sucht, anstatt eine moderne Standardvilla: Historische Architektur, ein eigener geschlossener Bereich, Schwimmbad, Meerblick und die Lage fast im Zentrum von Herceg Novi schaffen eine Kombination, die selten in einem Objekt zu finden ist. Eine besonders interessante Option für eine hochrangige Privatresidenz, ein Mehrgenerationen-Familienhaus oder ein Premium-Investitionsprojekt für touristische Unterkünfte.

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Anzahl der Schlafzimmer

9
Anzahl Badezimmer

4
Gesamt fläche

416 m²
Grundstücksfläche

553 m²

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garage

Blick:

Meerblick

Standort auf der Karte

Herceg Novi, Montenegro

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