2-Zimmer-Villa 81 m² Malé Atoll, Malediven

Garden Villa ist ein zweistufiges Loft mit erhöhter Privatsphäre, befindet sich auf der zweiten bedingten Linie des Projekts.
Trotz der Lage hat die Villa bestimmte Eigenschaften:

Die zweite Ebene (Schlafzimmer) bietet einen direkten Blick auf das Meer.

• Gesamtfläche: 52 m2
• Terrasse - 29 m2 + Schwimmbad

Direkte Beteiligung am Projekt mit garantiertem Dollareinkommen in einer völlig neuen Nische des Tourismusmarktes Malediven mit maximaler Nachfrage und ohne Wettbewerb.

Anlagebedingungen:

ROI Leasing bis 18%
Einnahmen aus Hotelmanagement pro Jahr unter der Leitung der globalen Marke Nr. 1.

ROI resale bis zu 70%!
Flipping Strategie - individuell berechnen! Einkommen bis zu 70% im Jahr!

Werden Sie Miteigentümer des Hotels unter der internationalen Marke Nr. 1 im Segment Lifestyle in den Malediven!

Villa zu verkaufen:

• Gartenvilla - 390.000 EUR
• Ocean Villa - 420.000 EUR
• Ocean Front Villa - EUR 450.000

Verkauf:

• Standard - 199.000 EUR
• Halblux - 295.000 EUR
• Luxus - 365.000 EUR

Ab dem ersten Tag nach dem Kauf, und nicht nach der Lieferung des Projekts, erheben wir ein Einkommen von 10% (schriftlich im Vertrag).

Zahlungsoptionen

Kein Interesse an Raten

• Anzahlung ab 30%.
• Behebung des besten Preises.
• Beim offiziellen Verkaufsstart wird ein Vertrag ohne Zinsvergütungen unterzeichnet.

15% Rabatt mit 100% Zahlung

• Bezahlen Sie 100% bei Vertragsunterzeichnung.
• 15% von der Basiseinheit Kosten.
• Garantierter Rückkauf am Ende des Baus

Der Komplex wird das erste hochrangige Projekt in Toulousda mit einer vollwertigen Infrastruktur, Service und Design sein, das den internationalen Standards 4★ entspricht.

Toulouse ist eine kleine bewohnte Insel 30 Minuten von Male entfernt. Es gibt bereits eine grundlegende touristische Infrastruktur: Gästehäuser, Surf Lodges und kleine Hotels der Kategorie 2-3 ★

Aufgrund des Mangels an Wettbewerbern in diesem Segment wird das Projekt den gesamten Verkehr von Touristen seiner Kategorie nehmen.

Projektmerkmale:

Leasehold: 50 Jahre + 49 Jahre

• 97 Hotelzimmer von 34 m2
• 42 Villen mit Zugang zum Meer
• 2 Konferenzräume und Tagungsraum – Gesamtfläche von 170 m2
• Unterhaltung und kommerzielle Infrastruktur – mehr als 2.000 m2

Baugewerbe:

• Beginn: 1. Q2026
• Abschluss: 2028

Projektinfrastruktur:

• Panorama-Restaurant und Terrasse mit Meerblick
• Lobby Bar und Coworking Bereich
• Kino und Medienraum
• Boutique und Showroom lokaler Marken
• Kinderspielzimmer
• Fitnesscenter und Außenbereich für Yoga
• SPA-Komplex und Entspannungsterrasse
• Spielbereich und Aufenthaltsräume
• Ein schwimmendes Restaurant über dem Wasser
• Floating SPA Komplex

Laut STR und Colliers zeigen die Markenhotels:

• 18-25% höhere Belegung als nicht-native und benannte Objekte
• 30-40% über ADR (Durchschnittsrate pro Zimmer) in vergleichbaren Kategorien
• Transparente Standards für Service, Marketing und Reporting

Preissegment mit höchster Nachfrage und ohne Wettbewerb:

• Das Projekt wird im Bereich von $200 - $350 pro Zimmer und $400 -600 pro Villa durchgeführt.
• Dies ist das am wenigsten gesättigte Segment des Maldivian Marktes, in dem die Nachfrage stetig über das Angebot und die Last liegt traditionell höher als in Luxus- und Budgetformaten (STR Global, 2023).

Mieter 15%-18%

• Maximale betriebliche Effizienz dank der Marke, professionelles Management und gebildeter touristischer Fluss bietet überdurchschnittliche Rentabilität für Resorts.