2-Zimmer-Villa 81 m² Malé, Malediven

Malediven, Malé
$446,169
$5,508/m²
;
Letzte Aktualisierung: 10.07.26

Standort

  • Grundstück
    Malediven
  • Stadt
    Malé

Beschreibung

Garden Villa ist ein zweistöckiges Loft mit erhöhter Privatsphäre, das sich in der zweiten Linie des Projekts befindet.
Trotz seiner Lage bietet die Villa eine atemberaubende Aussicht:

Die zweite Ebene (Schlafzimmer) bietet direkten Meerblick.

  • Gesamtfläche: 52 m2
  • Terrasse: 29 m2 + Pool

Direkte Teilnahme an einem Projekt mit garantiertem Dollareinkommen in einer völlig neuen Nische des Tourismusmarktes der Malediven mit maximaler Nachfrage und ohne Konkurrenz.

Anlagebedingungen:

Miet-ROI bis zu 18%
Hotelmanagement kehrt pro Jahr unter der Leitung der #1 globalen Marke zurück.

Wiederverkauf ROI bis zu 70%!
FLIPPING-Strategie - wir berechnen sie individuell! Einkommen bis zu 70% pro Jahr!

Villen zum Verkauf:

  • Garden Villa - EUR 390.000
  • Ocean Front - EUR 420.000
    Ocean Front Villa - EUR 450.000

Zimmer zum Verkauf:

  • Standard - 219.000 EUR
  • Junior Suite - 295.000 EUR
  • Suite - EUR 365,000

Zahlungsoptionen:

Zinsfreier Ratenplan

  • Anzahlung von 30%.
  • Jetzt den besten Preis sichern.
  • Beim offiziellen Verkaufsstart wird ein Vertrag mit zinsfreiem Ratenplan unterzeichnet.

5% Rabatt mit 100% Zahlung

  • 100% Zahlung bei Vertragsunterzeichnung.
  • 5% Rabatt auf den Basispreis.

Der Komplex wird das erste qualitativ hochwertige Projekt in Thulusdhoo sein - mit voller Infrastruktur, Service und Design, das internationalen 4-Sterne-Standards entspricht.

Thulusdhoo ist eine kleine bewohnte Insel 30 Minuten von Male. Es verfügt bereits über grundlegende touristische Infrastruktur: Gästehäuser, Surf Lodges und kleine Hotels mit 2-3 Sternen.

Aufgrund des fehlenden Wettbewerbs in diesem Segment wird das Projekt den gesamten Touristenverkehr in seiner Kategorie anziehen.

Projektmerkmale:

Leasing: 50 Jahre + 49 Jahre

  • 97 Hotelzimmer ab 34 m2
  • 42 Landvillen mit Zugang zum Meer
  • 2 Konferenzsäle und ein Konferenzraum - Gesamtfläche 170 m2
  • Unterhaltung und kommerzielle Infrastruktur - über 2.000 m2

Bauarbeiten:

  • Beginn: Q1 2026
  • Abschluss: 2028

Projektinfrastruktur:

  • Panorama Restaurant und Terrasse mit Meerblick
  • Lobby Bar und Coworking Area
  • Kino und Medienraum
  • Boutique und Showroom für lokale Marken
  • Spielzimmer für Kinder
  • Fitnesscenter und Outdoor Yoga Bereich
  • SPA-Komplex und Relax-Terrasse
  • Spielbereich und Loungeräume
  • Schwimmendes Restaurant über dem Wasser
  • Schwimmender SPA-Komplex

Laut STR und Colliers zeigen Markenhotels:

  • 18-25% höhere Belegungsraten als Nicht-Kette und Markenimmobilien
  • 30-40% höhere ADR (durchschnittliche Tagesrate) in vergleichbaren Kategorien
  • Transparente Service-, Marketing- und Berichtsstandards

Preissegment mit der höchsten Nachfrage und ohne Konkurrenz:

  • Das Projekt wird in der $ 200- $ 350 pro Zimmer und $ 400- $ 600 pro Villa umgesetzt.
  • Dies ist das am wenigsten gesättigte Segment des maledivischen Marktes, in dem die Nachfrage das Angebot konstant übersteigt und die Auslastung traditionell höher ist als in Luxus- und Budgetformaten (STR Global, 2023).

Mietertrag: 15%-18%

Maximale betriebliche Effizienz dank Marke, professionellem Management und etabliertem Touristenfluss sorgt für überdurchschnittliche Renditen für Resorts.

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Anzahl der Zimmer
    Anzahl der Zimmer
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    81 m²

Innere Details

Innenausstattung:

  • Möbliert
  • Haushaltsgeräte

Standort auf der Karte

Malediven, Malé
Ausbildung
Gesundheitspflege

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