3-Zimmer-Villa 140 m² Crabonaxa Villasimius, Italien

Crabonaxa Villasimius, Italien

€520,000

€3,714/m²

3-Zimmer-Villa 140 m² Crabonaxa Villasimius, Italien

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Standort

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Grundstück

Italien
Region / Bundesland

Sardinien
Nachbarschaft

Sud Sardegna
Dorf

Crabonaxa Villasimius

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Rooms:

3
Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

140 m²
Wohnfläche

110 m²
Grundstücksfläche

800 m²

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein großes Haus für 2 Familien, 130-150 Meter vom berühmtesten Simius-Strand in Villasimius an der Südküste Sardiniens entfernt. Das Haus hat eine strategische Lage und ist eine sehr profitable Investition. Die Hauptgründe sind: 1) 130-150 Meter vom Strand entfernt (über 2 - 3 Minuten) und nach. Villasimius ist 800-900 Meter (genau weniger als 1 km). Die Straße mit Trennung für Autos, Radfahrer und Fußgänger ist abends und nachts gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt ist reich an Restaurants, Geschäften, Pizzerien, Jelatteri und usw. Über Villasimius und die umliegenden Strände können Sie im Internet ausführlich lesen. 2) Die Villa befindet sich in der Gegend von Simius Beach (Villasimius, localita Simius) und hier gibt es nur sehr wenige Häuser, etwa 22-25 (einschließlich des soliden 4 * Hotels Simius Playa). Simius Beach hat eine Länge von ca. 1.500 m und durch (leicht zu überragenden) die Strände von Notteri, Porto Junko, fahren Sie weiter bis zu 1.500 m. Berühmte Tourdörfer wie Tanka Village und Pullman Timi Ama haben an diesen Stränden ihre eigenen Ausgänge. 3) In Sardinien ist seit langem ein Gesetz in Kraft, wonach in der Nähe des Meeres, insbesondere des Sandstrandes, nichts gebaut werden kann, und dieses Gesetz wird mir für immer erscheinen (alle Agenten, die irgendwie mit Sardinien verbunden sind, können es bestätigen). In diesem Sommer wurde zum ersten Mal seit 10 Jahren ein kleines Haus in dieser Zone zum Verkauf angeboten und sofort gekauft. Die Villen in dieser Gegend sind sehr gefragt: Entweder leben die Eigentümer selbst oder mieten. 4) Seit 10 Jahren mietet unsere Agentur diese Immobilie in den Sommersaisonen. Ich kann mit Zuversicht sagen, dass die Mieteinnahmen von 17.000 Euro sauber und sehr einfach zu mieten sind (Sie können grob mit Bocking und Airbmb rechnen). 5) Ohne Zweifel eine sehr profitable Investition, da die Immobilienpreise eines solchen Plans niemals fallen. Im Gegenteil, sie steigen im Zusammenhang mit dem jährlichen Anstieg der Touristen und derjenigen, die in Immobilien auf Sardinien investieren möchten. 6) Nähe zur Hauptstadt Sardiniens -g.Cagliari (Minuten 40-50 pro Auto, nur 40 km), Hafen und Flughafen Cagliari. (Flughafen von Villasimius 50 km). Das Haus ist zweistöckig: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, eine geräumige Veranda, ein großer Garten mit Bäumen, Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein großer Pavillon. Der eingezäunte Ort grenzt an das wilde Feld, auf dem manchmal Pferde laufen (die Besitzer haben nicht einmal gebaut und jetzt ist dort nur noch landwirtschaftliche Aktivitäten möglich). Auf der anderen Seite kommen in Belgien lebende Nachbarn mehrmals im Jahr (häufiger im Sommer). Separater Eingang (mit Toren) mit privatem Parkplatz für 3 - 4 Plätze (je nach Größe des Autos). Der gesamte Garten wurde automatisch bewässert. Die letzte Restaurierung wurde im Jahr 2010 durchgeführt, kosmetische Reparaturen sind erforderlich (aufgrund der Nähe zum Meer und dementsprechend aufgrund der erhöhten Luftfeuchtigkeit), es ist notwendig, regelmäßig teilweise Wände und Veranda zu malen).

Aktualisiert: 09.09.22

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Crabonaxa Villasimius, Italien

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