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Ein 73,7 m2 Apartment mit 2 Schlafzimmern in einer Boutique mit 44-Key-Service-Residenz über Q1 2027. Sitzt auf den oberen zwei Etagen des Gebäudes C — nach Norden Richtung Bergrücken, mit einer 5,5 m2 Loggia und Panorama Obergeschoss Licht. Von USD 175.000 auf Etage 3 bis USD 189.000 auf Etage 4. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, voll ausgestattete Küche-Wohnzimmer, Klimaanlage, voll möbliert. Sechs Einheiten insgesamt, fünf derzeit verfügbar — eine bereits verkauft. Pooled-rental Programm — alle sechs 2BR Sunlight Residence 73 Einheiten teilen einen Mietpool, mit Nettoeinkommen verteilt pro-rata über Eigentümer des Typs. Operationen, dynamische Preise, Housekeeping-Service, Wartung und Berichterstattung, die alle vom Management-Unternehmen (Airbnb Superhost, ca. 86% durchschnittliche Belegung in 2025); Besitzer-Use-Nachts reserviert während freier Zeiten. Ausstattung: zwei Swimmingpools, Restaurant vor Ort, Wellness- und Fitnesseinrichtungen, zwei Aufzüge. 28-jährige Leasing bis April 2055 plus eine vertragliche 30-jährige Verlängerung (Prioritätserweiterung; Verlängerungspreis zum Verlängerungszeitpunkt festgelegt). Pink (Tourismus) zoning, PBG Genehmigung Nov 2024, Bau pünktlich. Zertifiziertes Wasser. Per-unit Finanzmodell mit pessimistischen / Basis / Zielszenarien geteilt mit qualifizierten Käufern über Balibound Realty.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$2,397/m²
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Gesamt fläche
73 m²
Standort auf der Karte
Indonesien, Ubud District
Gesundheitspflege
Essen & Trinken
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
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