s vidom na okean

Villen in einem beliebten Touristenziel auf Bali in der Gegend von Canggu. Villen im Studio-Layout mit einem oder zwei Schlafzimmern (80,7 - 154,1) mit vollständiger Ausstattung und schlüsselfertigen Möbeln gemäß dem Designprojekt . Mit großen Panoramafenstern. Die Villen verfügen über eine Terrasse mit Swimmingpool, einen Wasserfall, Platz für Yoga und Entspannung, einen Arbeitsbereich am Fenster. Die Villen sind geeignet sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen, durchschnittliches jährliches Wachstum von 20 %, auch jährliches Mietwachstum von 15 %. Der Komplex ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben: - Balis beliebtester Strand 750 Meter entfernt; - 980 Meter vom Finns Recreation Club und dem Atlas Beach Club – die berühmtesten Clubs; - 1.230 Meter Montessori-Schule Bali – innovative Schule mit einem renommierten Bildungsprogramm - 500 Meter von der Tamora Gallery – für Premium-Einkäufe - Erstklassige Restaurants: Kong, Bokashi, Huge 1.500 Meter entfernt. Alle Villen werden gleichzeitig gebaut, wodurch unnötiger Lärm und Unannehmlichkeiten durch benachbarte Bauten vermieden werden. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.

Villa 1 Schlafzimmer 2 Etagen Minigarten Gäste-WC Kleiderschrank Bereich: Grundstück - 135 m² Gebäude - 87 m² Preis: 150.000 $ (1.724 $ pro m²) Einnahmen aus der Vermietung einer Villa: Umsatz pro Tag: 120 $ Laden - 80 % Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 34.560 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 25.920 USD (17,28 %) Amortisationszeit: 5–6 Jahre Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Allgemeine Ausgaben und Steuern: Notargebühr 1 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Steuer auf den Verkauf eines Objekts 11 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Einkommenssteuer für indonesische Einwohner (10 %) Einkommensteuer für nicht in Indonesien ansässige Personen (20 %) Bedingungen des Immobilieneigentums:  Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums: Pacht 20 Jahre + Verlängerung Baufertigstellungstermin: Oktober 2024

Villa 2 Schlafzimmer 2 Etagen Infinity-Pool   Bereich: Villenfläche - 117 m² Grundstücksfläche - 190 m²   Preis: 240.000 $ (2.051 $ pro m²)   Einnahmen aus der Vermietung einer Villa: Umsatz pro Tag: 367 $ Laden – 59 % Umsatz pro Tag inklusive Ladung: 216,53 $ Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr: 77.950 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 46.770 $ (19 %) Amortisation – 6 Jahre   Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Bedingungen des Immobilieneigentums: Fertigstellung der Bauarbeiten: 2. Quartal 2024 Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Eigentumsrecht