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Immobilienübersicht & Key Facts
Kaufpreis: €2,500,000,00
Baujahr: 1960 (vollständig renoviert / gut renoviert)
Gesamtnutzfläche: ca. 1.220 m2
Wohn-/Wohnbereich insgesamt: ca. 990 m2
Gewerbe- / Gastronomieraum: ca. 155 m2 (im Erdgeschoss, neu eingerichtet und betriebsbereit)
Zusätzliche Merkmale: 35 m2 Terrasse, 40 m2 Kühlräume, Tiefgarage, Personenaufzug und insgesamt 5 Etagen
Target Annual Net Rent (JNKM): Ca. 320.000,00 € bis 400.000,00 € bei voller Belegung (16% Rendite in diesem Fall!)
Verfügbarkeit: Sofort
Investment Highlights & Kernstärken
Turnkey High-Yield Asset: Ein komplett gut renoviertes Mehrfamilienhaus, das Gastfreundschaft, Wohnwohnungen und gewerbliche Gastronomie kombiniert.
Diversifizierter Einheitenmix: Enthält 12 moderne Apartments, 4 Hotelzimmer und 1 Management Office / Personalresidenz.
Wert & Einkommen Potenzial: Erhebliches jährliches Nettomietpotenzial von bis zu 400.000,00 € bei voller Kapazität.
Moderne Ausstattung: Komplett ausgestattet mit modernen Innenausstattungen, funktionalen Layouts, gefliesten Badezimmern, hochwertigen Küchen und einem Aufzug.
Standort und Infrastruktur
In einem erstklassigen urbanen Drehkreuz in Essen gelegen, profitiert diese Immobilie von hoher Sichtbarkeit, starkem Fußgängerverkehr und ausgezeichneter lokaler Erreichbarkeit und ist damit eine außergewöhnliche Akquisition für institutionelle oder private Portfolioinvestoren, die in Deutschland renditestarke Gewerbeimmobilien suchen.
