Objektbeschreibung:
Dieses wunderschön eingerichtete, großzügige Studio-Apartment befindet sich auf einer hohen Etage eines neu fertiggestellten Wohngebäudes im beliebten Stadtteil New Boulevard in Batumi. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Gebäude bietet ein stilvolles Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Panoramablick auf die umliegenden Berge und Grünflächen.
Mit einer Wohnfläche, die der Größe einer Zweizimmerwohnung entspricht, bietet diese Immobilie deutlich mehr Platz als ein herkömmliches Studio. Eine raumhohe Glasabtrennung schafft einen separaten Schlafbereich, ohne das offene Raumgefühl oder den natürlichen Lichteinfall einzuschränken.
Die Wohnung profitiert von der angenehmen Morgensonne und verfügt über einen großzügigen privaten Balkon mit Blick auf die umliegende Wohngegend und die Berglandschaft.
Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung überzeugt durch eine sorgfältig abgestimmte Inneneinrichtung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Farbkonzept. Der hochwertige Laminatboden in Fischgrätoptik, dekorative Wandstrukturen und elegante Beleuchtung schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
Der Wohnbereich ist mit einem komfortablen Sofa in Terrakottafarbe, einem wandmontierten Fernseher, einem eleganten TV-Lowboard sowie einem runden Esstisch mit vier gepolsterten Stühlen ausgestattet. Dekorative Accessoires und sanfte, neutrale Farbtöne ergänzen die geschmackvolle Einrichtung.
Die Einbauküche verfügt über schlichte, helle Küchenfronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, ein Kochfeld und praktische Stauraummöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der separate Schlafbereich, der durch schwarze, gerahmte Glasschiebetüren vom Wohnbereich abgetrennt ist. Diese elegante Lösung schafft eine klare räumliche Trennung und bewahrt gleichzeitig die helle und großzügige Atmosphäre der Wohnung.
Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett, einem dekorativen Kronleuchter, einem großen Einbauschrank mit viel Stauraum und einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die Fenster in Richtung Balkon gelangt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit attraktiven, strukturierten Wandfliesen und dekorativen Bodenfliesen gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine vollwertige Badewanne, ein Waschtisch mit rundem Spiegel, ein beheizter Handtuchhalter und eine Waschmaschine.
Für zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung und eine Klimaanlage.
Der großzügige Balkon mit Glasgeländer bietet einen schönen Ausblick über das Wohnviertel, die Grünflächen und die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich die frische Luft genießen und die Aussicht in entspannter Atmosphäre erleben.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil New Boulevard in Batumi, einer zunehmend beliebten Wohngegend, die eine angenehme Kombination aus Küstennähe, grüner Umgebung und gut entwickelter städtischer Infrastruktur bietet.
Die Immobilie liegt im Bereich New Boulevard, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade am Schwarzen Meer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nahegelegene Promenade am New Boulevard eignet sich hervorragend für Spaziergänge am Meer, Radtouren, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Das im Jahr 2026 fertiggestellte Wohngebäude bietet die Vorteile eines Neubaus in einer aufstrebenden Wohngegend mit kontinuierlich wachsender Infrastruktur.
Sonstiges:
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine komfortable Wohnung zum dauerhaften Wohnen, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage in Batumi suchen.
Die großzügige Raumaufteilung, der separate Schlafbereich, die stilvolle Möblierung, die Zentralheizung und die vollwertige Badewanne machen das Apartment besonders interessant für längere Aufenthalte und ganzjähriges Wohnen.
Der geräumige Balkon und der schöne Bergblick steigern zusätzlich die Attraktivität der Immobilie. Dank der vollständigen Möblierung kann die Wohnung sofort genutzt oder vermietet werden, ohne dass zusätzliche Renovierungs- oder Einrichtungskosten erforderlich sind.
Der Stadtteil New Boulevard entwickelt sich kontinuierlich weiter und zieht sowohl einheimische als auch internationale Immobilienkäufer an. Die Nähe zur Küste und die wachsende Wohninfrastruktur können sich langfristig positiv auf die Mietnachfrage und das Wertsteigerungspotenzial auswirken.
Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Wir organisieren private Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses - von der Auswahl der passenden Immobilie über die Preisverhandlungen und rechtlichen Formalitäten bis hin zu möglichen Finanzierungsoptionen.
