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Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein 3345 m2 großes Wohngrundstück im begehrten Moni-Gebiet zu erwerben. Eingebettet in eine ruhige und etablierte Nachbarschaft, bietet dieses geräumige Grundstück einen schönen offenen Blick auf das umliegende Grün und die Landschaft und schafft den perfekten Rahmen für eine private Residenz oder ein Investitionsprojekt.
Mit 100% Gebäude betroffen, klare Titel Urkunde zur Verfügung, und großzügige Entwicklungsparameter, ist diese Eigenschaft ideal für den Bau einer Luxusvilla, mehrere Residenzen (nach Planung), oder eine High-End-Wohnung.
Schlüsselimmobilien Einzelheiten:
Flächengröße: 3345 m2
Zone: Wohngebiet
Baudichte: 40%
Coverage Ratio: 25%
Maximale Höhe: 8,3 Meter
Maximale Böden: 2
Betroffener Prozentsatz: 100%
Title Deed: Verfügbar
Warum diese Handlung?
In einem ruhigen und gut entwickelten Wohngebiet gelegen
Erhöhte Position mit offenen Ansichten
Große Größe bietet Designflexibilität
Einfacher Zugang zu Hauptstraßen und nahe gelegenen Annehmlichkeiten
Hervorragendes Investitionspotenzial
Egal, ob Sie Ihr Traumhaus inmitten der Natur bauen oder ein Boutique-Wohnprojekt entwickeln möchten, dieses Grundstück bietet sowohl Standort als auch Potenzial.
1. Ist die Title Deed verfügbar?
Ja, die Immobilie verfügt über eine separate Titelurkunde, die einen reibungslosen und sicheren Transferprozess gewährleistet.
2. Was kann auf dem Grundstück gebaut werden?
Mit einem Baufaktor von 40% und einer Abdeckung von 25% können Sie bis zu 40% der gesamten Landfläche als internen bebaubaren Raum mit bis zu 2 Stockwerken und einer maximalen Höhe von 8,3 Metern (vorbehaltlich der Baugenehmigung) errichten.
3. Was bedeutet 100% betroffen?
Es bedeutet, dass das gesamte Grundstück in die Wohnplanungszone fällt und gemäß den Planungsvorschriften vollständig genutzt werden kann.
4. Ist der Bereich für ein Privathaus geeignet?
Absolut. Das Moni-Gebiet ist bekannt für seinen ruhigen Wohncharakter, sein Grün und die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten, was es ideal für ein Familienhaus macht.
5. Ist das eine gute Investition?
Ja. Große Wohngrundstücke in etablierten Gebieten mit vollen Baurechten und Eigentumsurkunden sind zunehmend begrenzt, was dies zu einer starken langfristigen Investitionsmöglichkeit macht.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohnorte von Moni!
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