Dieses hochwertige Immobilienangebot umfasst ein bemerkenswert geräumiges Küsteneigentum mit einem Swimmingpool, das in Umag zum Verkauf steht und das Wesen des sonnenverwöhnten Lebensstils in Istrien einfängt.
Perfekt gelegen in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, nur fünfhundert Meter vom Meer entfernt, erstreckt sich dieses vielseitige Anwesen über eine Gesamtwohnfläche von 355 Quadratmetern auf einem weitläufigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 1622 Quadratmetern.
Versteckt am ruhigen Rand eines malerischen Dorfes verbindet dieses Anwesen den authentischen Charme und die ruhige Intimität einer traditionellen istrischen Siedlung mit der unmittelbaren Nähe zum funkelnden Adriatischen Meer und den dynamischen städtischen Angeboten der nordadratischen Küste.
Umag dient als das westlichste Tor zur kroatischen Küste und genießt ein äußerst mildes mediterranes Klima, eine Fülle sonniger Tage und hervorragende Verkehrsanbindungen zu wichtigen mitteleuropäischen Ländern. Weltweit bekannt als ein lebendiges Zentrum für hochwertigen Tourismus und Sport, verbindet die Stadt nahtlos ihre reiche antike Geschichte und charmante Architektur im alten Stil mit modernen Uferpromenaden und vielfältigen Stränden, die von feinem Sand bis zu sauberen Kiesbuchten reichen. Das üppige Hinterland von Umag erhöht die Anziehungskraft, gespickt mit historischen Festungen auf Hügeln, malerischen Olivenhainen und traditionellen Agrotourismus-Anwesen, die einheimische istrische Delikatessen anbieten.
Der architektonische Grundriss der Residenz ist strategisch über zwei vollständig optimierte Etagen gestaltet und in drei separate, eigenständige Apartments unterteilt, was es zu einem absoluten Traum für eine erweiterte Mehrgenerationenfamilie oder zu einem äußerst lukrativen Vermögenswert für eine hochrentierliche touristische Mehrfamilienvermietung macht. Die untere Etage umfasst eine sichere Garage, reichlich Stauraum und ein komfortables Apartment mit einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer, einem Vollbad und einer privaten überdachten Terrasse. Diese Etage beherbergt zusätzlich eine große Suite mit einem sekundären Schlafzimmer, das über eine eigene Dusche verfügt, einen riesigen multifunktionalen Raum, der für gesellige Zusammenkünfte im Innenbereich gestaltet ist, und eine separate Gästetoilette. Die Hochparterre-Ebene beherbergt zwei identische, helle Apartments. Jedes dieser schön gestalteten Einheiten umfasst einen einladenden Flur, eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private überdachte Terrasse, die die erfrischende Meeresbrise einfängt.
Das Haus wurde 2012 nach strengen Standards erbaut und ist vollständig mit modernen Klimaanlagen und einem traditionellen gemütlichen Kamin ausgestattet, um eine warme, einladende und klimatisierte Umgebung für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über zu gewährleisten. Das wahre Juwel dieses Anwesens sind die riesigen 1622 Quadratmeter großen Grundstücke, die vollständig von einer hohen, grandiosen Umfassungsmauer umgeben sind, die totale Privatsphäre, absolute Sicherheit und ein ruhiges Refugium fernab von jeglichem Küstengeräusch garantiert. Der professionell angelegte mediterrane Garten konzentriert sich um einen beeindruckenden vierzig Quadratmeter großen Swimmingpool, ergänzt durch eine weitläufige Sonnenliege, eine erfrischende Außendusche, einen authentischen Steinfeuergarten und eine überdachte Terrasse für das Essen im Freien.
Das Anwesen demonstriert eine hervorragende Ressourceneffizienz und verfügt über einen massiven dreißig Kubikmeter großen unterirdischen Regenwasserspeicher, der das automatisierte Gartenbewässerungssystem versorgt, sanitäres Wasser für die Toiletten bereitstellt und eine spezielle Autowaschanlage speist. Die Immobilie bietet auch eine große Auffahrt mit sicherem Parkplatz, die bis zu acht Fahrzeuge problemlos unterbringen kann. Als erstklassige schlüsselfertige Gelegenheit verkauft, stellt diese Mehrfamilienvilla in Umag eine seltene, wertvolle Investition im boomenden kroatischen Luxusimmobilienmarkt dar, bereit, einen hochwertigen Küstenlebensstil zu bieten oder sofortige, erstklassige saisonale Mieteinnahmen zu generieren.
Ref: RE-U-47701Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern
