Dieses erstklassige Immobilienangebot umfasst ein bemerkenswert geräumiges Küstengrundstück mit einem Schwimmbad, das in Umag zum Verkauf steht und das Wesen des sonnenverwöhnten istrischen Lebensstils einfängt.
Perfekt gelegen in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, nur fünfhundert Meter vom Meer entfernt, erstreckt sich dieses vielseitige Anwesen über eine Gesamtwohnfläche von 355 Quadratmetern auf einem weitläufigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 1622 Quadratmetern.
Abgeschieden am ruhigen Rand eines malerischen Dorfes vereint dieses Anwesen den authentischen Charme und die ruhige Intimität einer traditionellen istrischen Siedlung mit der unmittelbaren Nähe zum funkelnden Adriatischen Meer und den dynamischen urbanen Angeboten der nördlichen Adriaküste.
Umag dient als das westlichste Tor zur kroatischen Küste und genießt ein äußerst mildes Mittelmeerklima, eine Fülle sonniger Tage und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den wichtigsten mitteleuropäischen Ländern. Weltweit bekannt als lebendiges Zentrum für hochwertigen Tourismus und Sport, verbindet die Stadt nahtlos ihre reiche antike Geschichte und charmante altmodische Architektur mit modernen Uferpromenaden und vielfältigen Stränden, die von feinem Sand bis zu sauberen Kiesbuchten reichen. Das üppige Hinterland von Umag erhöht die Anziehungskraft, gespickt mit historischen Bergfestungen, malerischen Olivenhainen und traditionellen Agrotourismus-Anwesen, die einheimische istrische Köstlichkeiten anbieten.
Die architektonische Gestaltung des Wohnhauses ist strategisch über zwei vollständig optimierte Etagen verteilt und in drei separate, eigenständige Apartments unterteilt, was es zu einem absoluten Traum für eine erweiterte Mehrgenerationenfamilie oder zu einem äußerst lukrativen Vermögenswert für eine hochrentierliche touristische Vermietung macht. Die untere Etage umfasst eine sichere Garage, reichlich Stauraum und ein komfortables Apartment mit einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer, einem Vollbad und einer privaten überdachten Terrasse. Diese Etage beherbergt zudem eine große zweite Schlafzimmer-Suite mit eigener Dusche, einen riesigen multifunktionalen Raum, der für gesellige Zusammenkünfte drinnen geeignet ist, und eine separate Gästetoilette. Die hohe Erdgeschossebene beherbergt zwei identische, helle Apartments. Jedes dieser schön gestalteten Einheiten umfasst einen einladenden Flur, eine offene Küche und einen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private überdachte Terrasse, die die erfrischende Meeresbrise einfängt.
Das Haus wurde 2012 nach strengen Standards gebaut und ist vollständig mit modernen Klimaanlagen und einem traditionellen gemütlichen Kamin ausgestattet, die ein warmes, einladendes und klimatisiertes Umfeld für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über gewährleisten. Das wahre Schmuckstück dieses Anwesens sind die riesigen 1622 Quadratmeter großen Grundstücke, die vollständig von einer hohen, grandiosen Umfassungsmauer umgeben sind, die totale Privatsphäre, absolute Sicherheit und ein ruhiges Refugium fernab von jeglichem Küstenlärm garantiert. Der professionell gestaltete mediterrane Garten dreht sich um ein beeindruckendes vierzig Quadratmeter großes Schwimmbad, ergänzt durch eine weitläufige Sonnenterrasse, eine erfrischende Außendusche, einen authentischen Steinfeuergarten und eine überdachte Terrasse für das Essen im Freien.
Das Anwesen demonstriert eine hervorragende Ressourceneffizienz und verfügt über einen massiven dreißig Kubikmeter großen unterirdischen Regenwasserspeicher, der das automatisierte Gartenbewässerungssystem versorgt, sanitäres Wasser für die Toiletten bereitstellt und eine spezielle Autowaschanlage speist. Das Grundstück bietet zudem eine große Auffahrt mit sicherem Parkraum, der bequem bis zu acht Fahrzeuge aufnehmen kann. Verkauft als erstklassige schlüsselfertige Gelegenheit, stellt diese Mehrfamilienvilla in Umag eine seltene, wertvolle Investition im boomenden kroatischen Luxusimmobilienmarkt dar, bereit, einen hochwertigen Küstenlebensstil zu bieten oder sofortige, erstklassige saisonale Mieteinnahmen zu generieren.
Ref: RE-U-47701Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern
