Nicht weit von Motovun entfernt steht eine harmonische neue Villa mit einem Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 158 m² auf einem Grundstück von 875 m². Diese Immobilie vereint Raum, Funktionalität, Design und Schönheit in perfektem Gleichgewicht. Das Design und die Farbpalette des Hauses fügen sich harmonisch in die umliegende Siedlung und Landschaft ein und interpretieren die traditionelle Architektur auf moderne Weise unter Verwendung lokaler Naturmaterialien wie Stein und Holz. Die Villa wurde nach hohen EU-Standards gebaut und verfügt zudem über energieeffiziente Lösungen, einschließlich Photovoltaik-Panels als Standardausstattung.
Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet mit einfachen, harmonischen Proportionen und verfügt über ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der auf eine geräumige Veranda mit Pergola führt. Der Grundriss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen Waschraum mit Toilette und einen technischen/Abstellraum.
Der eingezäunte Garten ist üppig mit mediterranen Pflanzen und vervollständigt die ruhige Umgebung. Ein beheizter 27 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck bietet atemberaubende Ausblicke auf die malerische Stadt Motovun und die umliegende istrische Landschaft.
Mit seiner ausgezeichneten Lage und gut durchdachten Innen- und Außenräumen ist diese Villa ideal für komfortables Familienleben oder als wertvolle Investition für die Tourismusvermietung. Der angegebene Preis gilt für die schlüsselfertige Phase, mit der Option, die Villa vollständig ausgestattet und möbliert zu kaufen. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Diese sollte im Falle eines Kaufs durch eine Privatperson hinzugefügt werden.
Ref: RE-U-41233
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
