Schöne Vier-Zimmer-Wohnung von 152,43 m2 im vierten Stock eines Gebäudes im Jahre 1929 gebaut. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (insgesamt 55 m2), drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem kleinen Balkon und einem herrlichen Umschlagbalkon auf der Ost- und Nordseite. Von diesem Balkon aus gibt es einen atemberaubenden Blick auf die Sljeme, die Draškovićeva Straße in Richtung Šalata, die Branimirova Straße, die Moschee, die Zvonimirova Straße und Ilica den ganzen Weg nach Črnomerec.
Die Wohnung wurde vor 15 Jahren komplett renoviert. Die Böden wurden zu den Balken gestreift, und moderne Leichtbauisolierung, OSB-Boards, Isolierteppich und hochwertiges afrikanisches Mahagoni-Parkett im Hauptbereich und massive Eiche im Eingangsbereich wurden installiert. Alle Anlagen (Wasser, Strom, Gas und Heizung) sind neu. Das originale Innenholz wurde komplett renoviert. Die ursprüngliche, der Straße zugewandte Außenanlage wurde restauriert, während die hofseitigen Fenster durch PVC auf der Außenseite und Eichenholz auf der Innenseite ersetzt wurden. Alle Öffnungen haben elektrische Rollläden. Die Decken wurden auf 3.30 m gesenkt. Renovierte Originaltüren wurden installiert. Die Küche ist individuell aus Mahagoni Sperrholz. Geräte sind Miele (Kühlschrank und Ofen), Gaggenau (Induktionskochfeld), Bosch (Dishwasher) und Arbeitsplatten aus gebürstetem und verbranntem schwarzem Granit. Im Jahr 2023 wurde ein neuer Kondensatorkessel installiert. Das heiße Wassersystem enthält einen Tank, so gibt es keine warten auf heißes Wasser.
Zwei Zimmer am Eingang sind mit Sanitär ausgestattet, so dass sie als separate Einheit geeignet – eine Wohnung oder Büro, unabhängig von der Hauptwohnung.
Es gibt keine tragenden Wände innerhalb der Wohnung, da das Gebäude durch einen Stahlbetonrahmen unterstützt wird, wodurch flexible Bodenplanänderungen ermöglicht werden.
Das Apartment verfügt über Abstellräume im Keller und Dachgeschoss (Aktienbesitz). Es verfügt auch über einen Parkplatz im Innenhof unter einer Rampe.
Das Gebäude ist hochwertig und gut gepflegt. Während der Erdbeben wurden nur Kamine und Giebelwände beschädigt, die bereits repariert wurden.
Ausrichtung: Ost-West-Nord-Süd Energiezertifikat: im Fortschritt Heizung: Gas Zentralheizung Preis: 670.000 € Agenturkommission für den Käufer: 2 % + MwSt. www.biliskov.com ID–15283
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