3-Schlafzimmer-Villa 169 m² Poreč, Kroatien

Dieses luxuriöse, neu gebaute Doppelhaus, das im zeitgenössischen Stil gestaltet ist, befindet sich nur 1,8 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt.

Poreč ist nicht nur ein Sommerurlaubsort voller Sonne und Strände – es ist eine Stadt, die zum Leben gebaut wurde. Mit einem starken Engagement für Fortschritt und die Verbesserung des Alltags bietet es Sicherheit, Komfort und durchdachte Stadtplanung. Es ist ein Ort ohne städtische Zuschläge und mit einem tiefen Sinn für soziale Verantwortung, was es ideal für alle Generationen macht.

Das Haus erstreckt sich über 169 Quadratmeter auf zwei Ebenen und bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und gemütlichem Wohnen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das zum Garten hin öffnet. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Badezimmer und einen Abstellraum. Große Glastüren lassen viel Sonnenlicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich.

Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, während die anderen beiden Zimmer ein zweites Badezimmer teilen.

Eines der Highlights des Hauses ist die großzügige Dachterrasse von 66,71 Quadratmetern, ausgestattet mit einem Jacuzzi, einer Sommerküche und einem Essbereich – ein privater Rückzugsort, perfekt für Sonnenuntergänge und Entspannung.

Das Haus ist von einem angelegten Garten von etwa 380 Quadratmetern umgeben, der über einen privaten Swimmingpool und einen Grillbereich im Freien verfügt, ideal für Unterhaltung. Es gibt auch zwei zugewiesene Parkplätze.

Das Haus wird voll ausgestattet und bezugsfertig verkauft.

Die Lage bietet Ruhe und ist dennoch in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen oder als Ferieninvestition macht.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.