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Villa mit 2 Schlafzimmern 198 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag
$810,299
$4,092/m²
;
Villa mit 2 Schlafzimmern 198 m² Umag, Kroatien
25
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ID: 3401128
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Umag
  • Stadt
    Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    2
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    198 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    2 071 m²

Beschreibung

Charmante Villa zu verkaufen im romantischen Motovun, die atemberaubende Ausblicke, Ruhe und einzigartiges Design bietet.
Mit einer Gesamtfläche von 198 m² umfasst sie 137 m² Wohnfläche, zwei Terrassen (eine mit einem beweglichen Dach) und einen 25 m² großen Keller mit separatem Eingang, der für Lagerung und technische Ausrüstung genutzt wird. Das Innere erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, einen Essbereich, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die Natur, Motovun und das entfernte Meer. Es gibt auch die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer hinzuzufügen. Das 2.071 m² große Grundstück bietet eine Mischung aus Bau- und Agrarland und gewährleistet totale Privatsphäre, da die Villa am Ende der Bauzone liegt. Ein 40 m² großer beheizter Salzwasserpool und gestaltete Grünflächen laden zur totalen Entspannung ein.
Das minimalistische Design der Villa, natürliche Materialien und sanfte neutrale Töne schaffen einen eleganten und beruhigenden Raum, ideal als stilvolles Zuhause oder als Investition für Mietzwecke.

Ref: RE-U-38794

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Umag, Kroatien, Grad Umag
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Umag, Kroatien, Grad Umag
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