3-Schlafzimmer-Villa 193 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag

$605,036

$3,135/m²

3-Schlafzimmer-Villa 193 m² Umag, Kroatien

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ID: 3369040

Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Umag
Stadt

Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

193 m²
Grundstücksfläche

478 m²

Beschreibung

Moderne Villa in Buje zu verkaufen!
Die Gesamtfläche beträgt 193 m². Die Grundstücksfläche beträgt 478 m².

Das Anwesen verkörpert eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktion, Konstruktion und Schönheit. Es liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Neben seiner Lage, die umfassenden Komfort und Ruhe bietet, zeichnet sich das Anwesen durch seine Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität gewährleistet. Das Haus stört mit seiner Architektur nicht die Umgebung, sondern schafft vielmehr eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Es ist als einzelne Wohneinheit definiert, die sich über zwei Ebenen erstreckt: das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zum Hof vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch einen Abstellraum, eine Gästetoilette, einen Maschinenraum mit Waschküche und eine offene Garage ergänzt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen.

Der Hof ist ästhetisch und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Ein 30 m² großer Pool und eine Liegewiese sorgen für vollkommene Harmonie.

Lage, Struktur und Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für die touristische Vermietung.

Ref: RE-U-31421

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Umag, Kroatien, Grad Umag

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