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Villa mit 2 Schlafzimmern 96 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien
$599,274
$6,242/m²
;
Villa mit 2 Schlafzimmern 96 m² Rabac, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3369028
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Labin
  • Dorf
    Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    2
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    96 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    2 263 m²

Beschreibung

Villa mit 2 Wohneinheiten, Swimmingpool und großem Garten in der Gegend von Rabac, 12 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 96 qm. Das Grundstück ist 2263 qm groß.
Die erste Wohneinheit besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Der zweite Teil des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer und einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Der zukünftige Eigentümer kann den Innenraum als zwei separate Wohneinheiten oder als eine größere Wohneinheit organisieren.

Vor der Villa gibt es eine überdachte Terrasse mit Zisterne und eine Sommerküche mit Grill und Whirlpool.
Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gartenfläche von 2263 m2. Es verfügt über einen 8x4 m großen Swimmingpool, eine Liegewiese, mehrere überdachte Parkplätze und einen gepflegten Garten.
Der Hof ist komplett eingezäunt und von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre garantiert. Angesichts der großen Fläche, die größtenteils in der Bauzone liegt, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten.
Eine ideale Immobilie für ein ruhiges Familienleben oder als Mietobjekt in den Sommermonaten. Wenn der zukünftige Käufer möchte, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Fläche mit Einrichtungen zu kaufen.

Ref: RE-U-26608

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Labin, Rabac, Kroatien
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Labin, Rabac, Kroatien
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