4-Zimmer-Villa 244 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

$1,03M

$4,236/m²

4-Zimmer-Villa 244 m² Stadt Pola, Kroatien

Eine Anfrage hinterlassen

ID: 3290866

Letzte Aktualisierung: 16.06.25

Standort

Auf der Karte anzeigen

Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Rooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

244 m²
Grundstücksfläche

357 m²

Beschreibung

www.biliskov.com ID: 14814Istrien, ŠtinjanDie Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Nettowohnfläche von 244 m². Mit einbezogenen Flächen von Terrassen und Loggien beträgt die Gesamtfläche 193,5 m². Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 357 m². Dank des durchdachten architektonischen Designs wirkt der Raum wesentlich größer, fast 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender Außenpool mit den Maßen 8x4 m, der nahtlos mit einer geräumigen Terrasse verbunden ist. Dort befinden sich eine Außenküche, ein Grill und ein Esstisch. Das Innere des Erdgeschosses umfasst einen eleganten Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit einem faszinierenden Blick auf den Olivenhain und den Pool – ideal für Entspannung und Familienzusammenkünfte. Im ersten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Aus allen Zimmern bietet sich ein unvergesslicher Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Das zweite Stockwerk umfasst ein weiteres Bad und eine kleine Küche. Von der großzügigen Terrasse aus genießen die Gäste einen spektakulären Blick auf die Brijuni-Inseln und das endlose Blau des Meeres bis hin nach Rovinj. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse, der letzten Straße der Siedlung Richtung Meer. Direkt daneben erstreckt sich ein geschützter Waldpark mit einer Fläche von 271.000 m², der bis zum Strand reicht. In der Nähe befinden sich der Campingplatz Puntižela, eine kleine Marina und der Strand Hidrobaza. Eine Promenade entlang des Meeres führt von Hidrobaza nach Peroj und passiert dabei Valbandon, den Campingplatz Be Village in Fažana und das Zentrum von Fažana. Der Flughafen ist 11 km entfernt, die Arena von Pula nur 3,5 km. Das Haus ist als Luxusferienvilla mit vier Sternen kategorisiert. Es wurde mit hochwertigen Materialien wie PIR-Isolierung, Bauder-Membranen und Nano-Wasserabdichtung gebaut. Die Fußbodenheizung und -kühlung, die mit einem Weisman Vitocal 200S-System installiert wurde, stellen eine Investition von fast 50.000 € dar. Alle Bauarbeiten von den Ausgrabungen bis zur Fertigstellung sind mit Fotos dokumentiert. Das Innere der Villa ist mit modernen, hochwertigen Möbeln, überwiegend italienischer Herkunft, ausgestattet, die Komfort und Eleganz vereinen. Ausrichtung: Ost-West-Nord-SüdHeizung: WärmepumpensystemEnergiezertifikat: In BearbeitungPreis: 950.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt

Standort auf der Karte

Kroatien, Stadt Pola

Infrastruktur in der Nähe

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %

Laufzeit des Darlehens, jahre

Kosten der Immobilie

Erste Zahlung, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen