3-Schlafzimmer-Villa 240 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien

$1,10M

$4,570/m²

3-Schlafzimmer-Villa 240 m² Rovinj, Kroatien

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ID: 2236421

Letzte Aktualisierung: 15.05.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

240 m²
Grundstücksfläche

667 m²

Beschreibung

Wunderschöne 5*****-Villa mit Swimmingpool am Stadtrand von Rovinj!
Die Villa befindet sich eigentlich in Rovinjsko Selo.
Die Gesamtfläche beträgt 240 m². Die Grundstücksfläche beträgt 667 m².
Es erstreckt sich über drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Eingangshalle, eine Gästetoilette, eine Küche mit Esszimmer und offenem Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem geräumigen Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten Außenterrasse mit einer Liegewiese und einem 50 m² großen Swimmingpool sowie einer Außendusche.
Der Garten ist angelegt und gepflegt, außerdem wurde ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Im Garten gibt es auch einen Grill. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone.
Eine Innentreppe verbindet außerdem den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine geräumige Terrasse befinden, zu der beide Zimmer Zugang haben.

Im gesamten Haus gibt es eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage für zusätzliches Heizen und Kühlen.
Elektrische Rollläden, PVC-Tischlerei, Sicherheitstüren. Ausgestattet mit einem kompletten Soundsystem und Videoüberwachung. Das Haus ist komplett mit hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Möbeln möbliert und wird als solches verkauft.
Im Garten befinden sich außerdem 2 Parkplätze für Ihre Haustiere. Das Grundstück ist vollständig von einer Mauer umgeben und bietet den Mietern maximale Privatsphäre. Das Haus ist Eigentum der Firma, was für den zukünftigen Käufer ein zusätzlicher Vorteil ist. Es wird touristisch genutzt und ist mit 5***** kategorisiert. Es ist während der gesamten Touristensaison belegt und kann aufgrund seiner Eigenschaften und Ausstattung das ganze Jahr über gemietet werden.
Eigentum 1/1, ohne Belastungen. Nutzungserlaubnis.

Ref: RE-U-30610

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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