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4-Schlafzimmer-Villa 242 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Poreč, Kroatien
$1,25M
$5,183/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 242 m² Poreč, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2153233
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    242 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 200 m²

Beschreibung

Eine wunderschöne neue Steinvilla mit Meerblick in der Gegend von Porec in der neuen Toskana!

Eine wunderschöne Villa zum Verkauf, nur etwa 10 km von der Stadt Poreč und ihren Stränden entfernt. Die Villa von 242 qm. liegt in ruhiger Lage umgeben von Olivenbäumen auf einem Grundstück von 1200 m2.
Die Villa besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche im rustikalen Stil mit Essbereich und direktem Zugang zur Außenküche, Terrasse und Swimmingpool. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Maschinenraum. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss, der Küche, dem Esszimmer und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss gibt es direkten Zugang zum 42 m² großen, mit hochwertiger italienischer Keramik ausgekleideten Swimmingpool mit Sonnendeck und Essbereich und ein grüner Landschaftsrasen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Kleiderschrank und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und das Meer.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Fußbodenheizung, Ventilatorkonvektoren und einen Kamin im Wohnzimmer. Die Villa ist ideal für ein authentisches Erlebnis Istriens.
Unter Berücksichtigung aller oben genannten Eigenschaften und Vorteile dieser einzigartigen Immobilie wird sie das ganze Jahr über erfolgreich vermietet und ist auch eine gute Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke.

Ref: RE-U-23236

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Poreč, Poreč, Kroatien

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