Ferienhaus 4 800 m² Rovinj, Kroatien

ROVINJ

2 kleine Häuser mit 4.800m2 Grund – 400m zum Traumstrand

ISTRIEN – KROATIEN

Sie lieben die Ruhe und Abgeschiedenheit? Sie suchen ein privates & besonderes, bescheidenes Urlaubsdomizil? Sie lieben das Meer und die Landschaft Istriens? Dann kann es sein, dass Sie Ihren Traum in Erfüllung bringen können!

Das Wort Traumstrand ist noch „bescheiden“ formuliert. Auch wenn es direkt von diesem Grundstück und den Häusern keinen Meerblick gibt, die Strände südlich von Rovinj sind unfassbar. Alles nur wenige Gehminuten entfernt – auch mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Und das wird auch so bleiben – fernab vom Massentourismus der Stadt Rovinj, weil rundum überall Agrarland ist, sogar auch ein Vogelschutzgebiet.

ZWEI HÄUSER ZUM WOHNEN

Zwei kleine Häuser stehen auf der Liegenschaft, um sich da ein bescheidenes Zuhause zu schaffen. Ein Haus ist so gut wie fix und fertig ausgestattet, mit Ofen, Bad/WC, kleiner Küche und Schlafzimmer eingerichtet. Auf der betonierten Terrassenfläche davor kann man das Haus mit einem Wintergarten/Wohnzimmer noch erweitern – und somit die Wohnfläche verdoppeln. Das zweite Haus kann man genauso gestalten – ist momentan in Rohbau! Also man kann beide Häuser zum perfekten Urlaubsdomizil ausbauen, selbst zum Wohnen nutzen!

Das Grundstück ist eingezäunt, mit schönen Eingangstoren, für elektrischen Betrieb alles vorbereitet. Wasser ist durch zwei Brunnen auf dem Grundstück ausreichend vorhanden, auch die Anschlüsse bei den Häusern. Eine Klärgrube ist ebenso am Grundstück vorhanden. Für den Stromanschluss läuft ein Ansuchen beim regionalen Versorger, man kann sich aber auch mit Solar/Photovoltaik selber weiterhelfen.

Ganz wichtig: beide Häuser sind völlig legal gebaut, gibt’s Papiere dazu! Eine Erweiterung um hier grosse Villen zu bauen wird nicht möglich sein.

TRAUM LANDSCHAFT IM UMFELD

Der Boden am Grundstück ist wie alles rundum sehr fruchtbar – diese spezielle Lage ist eingebettet in Weinberge und Olivenplantagen. Am Grundstück stehen rund 25 Bäume, davon die Hälfte alte Olivenbäume, sowie auch Obstbäume. Ansonst kann man hier in Zukunft anpflanzen was man will – von Gemüse bis zu Oliven, Wein, Obstbäumen – alles ist machbar!

Die Lage ist sehr ruhig, in typisch mediterraner Idylle Istriens. Es gibt eine eigene Zufahrtsstrasse. Nicht weit entfernt gibt’s ein Gasthaus / Konoba, das im Sommer geöffnet hat, sowie auch Beachbars im Sommer an den Stränden. Die nächsten Orte mit Restaurants, Cafes und Geschäften sind Rovinj und Bale und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum nächsten Autobahnanschluss sind es ca. 15km, nach Pula zum Flughafen sind es ca. 30km.

Grundstück:              ca. 4.800m2

Häuser                      ca. 1 x 16m2 – eingerichtet

                                    ca. 1 x 14m2 – im Rohbau

Preis:             EUR 60.- / m2

Gesamt ca. EUR 288.000.-

Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung.

Als Agrarbetrieb kann man durch EU-Förder-Programme bis zu 70% für Investitionen wie für Maschinen, Gebäude, etc. erhalten und nachfolgend jährliche Zuschüsse für die Kultivierung der Agrarflächen bekommen. Für den Fertigbau und Einrichtung der Häuser können wir mit regionalen Bauunternehmen gerne weiterhelfen!