Hotel 729 m² Stadt Pola, Kroatien

Enormes Anwesen mit zwei Villen, zwei Swimmingpools und einem Tennisplatz in der Gegend von Barban, nur 1 km vom Meer entfernt!
Das Gesamtgebiet beträgt 8550 qm.
Die Gesamtgebäudefläche beträgt 729 qm.
Insgesamt gibt es 10 Wohnungen.
Es gibt zwei Gebäude innerhalb des Anwesens - ein größeres und ein kleineres.

Größeres Haus - 645,33 m2: Wir beginnen mit dem Untergeschoss, wo sich zwei Wohnungen befinden.
Im Untergeschoss befindet sich auch ein geschmückter Weinkeller. Dann haben wir einen Bereich mit Kamin, der für die Zubereitung des Frühstücks bestimmt ist, und ein Badezimmer. Als Zucker am Ende enthält der Keller ein schönes Hallenbad und eine Sauna, zwei Duschen und eine Toilette. Dort haben wir auch schöne Glaswände, die geöffnet werden können. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zum Waschen von Kleidung, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Poolmaschinenraum.
Kleine Wohnung A enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Das große Apartment B enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Dann folgt das Erdgeschoss mit der Rezeption und 3 Wohnungen.
Apartment C erstreckt sich über zwei Etagen. Unten gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Wohnung D hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung E ist die letzte Wohnung im Erdgeschoss und hat als größte einen separaten Eingang. Es enthält eine Eingangshalle, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt.

Im ersten Stock finden wir 3 weitere Wohnungen.
Wohnung F und Wohnung G bestehen aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und einem Schlafzimmer. Wohnung H hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über eine Sommerküche und Trocknerkollektoren zum Heizen und Kühlen.

Auf dem großen Garten stoßen wir auf ein kleineres Haus mit einer Fläche von 84,49 m2.
Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss.
Apartment I besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese Wohnung ist ein kleines Studio-Apartment.
Apartment J verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Untergeschoss des kleineren Hauses haben wir zwei Zimmer, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine separate unterirdische Anlage, die die Genehmigung hat, zwei weitere Wohnungen über der Erde zu bauen.
Insgesamt befinden sich 10 Apartments verteilt auf zwei Häuser auf einem großen, schönen Grundstück.

Die Häuser haben Aluminiumschreinerei. Es gibt Vordächer am Haus, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Die Vordächer haben eine Fläche von 64,49 m2. Auf dem wunderschön angelegten Grundstück befindet sich ein großer Swimmingpool mit Massagewannen und Stränden mit einer Gesamtfläche von 99 m2. Die gesamte Fläche des Grundstücks befindet sich in der Bauzone, daher besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen zu errichten. Die Häuser haben auch einen eigenen Tennisplatz, den Sie in den Sommermonaten genießen können. Neben dem Tennisplatz befindet sich eine Nebenanlage mit einem Generator, der mit allen Anlagen verbunden ist und bei Stromausfall seinen eigenen Strom liefert. Jedes der Häuser hat eine eigene Klärgrube. Dieses schöne große Anwesen ist aufgrund der großen Anzahl von Wohnungen, die in der Saison eine maximale Auslastung bringen, ideal für Investitionen in die touristische Vermietung.

Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung vom Typ Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, die sich über dem Tal des Flusses Raša befindet. Gut erhaltene architektonische Bauten aus Barock und Gotik, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das ritterliche Ringrennen, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die Zugang zum Meer in der Raško-Bucht hat, umfasst eine Fläche von 100 km². Außer Barban gibt es noch 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.