Wohnung im Herzen der Hauptstadt von Kambodscha, in einem prestigeträchtigen Bereich, in Raten, mit einem hohen Anstieg des Wertes der Schlüssel, sowie hohe Rentabilität von Mieten. Wohnungsbereich 75m2, hohe Etage, Rabatt vom Entwickler 10 auf presale 10%.
Duzya, nur dieses Projekt im Stil von Gatsby, ist es wichtig, das Layout und den Boden richtig zu wählen.
Schreiben Sie, wir machen es zusammen.
Über das Projekt
🤝39 Etagen
🤝Wohnfläche: 5 bis 39
🤝Formate: 1/2/3/4 Schlafzimmer
🤝RF-Stock mit Infrastruktur für Bewohner
🤝Architekturkonzept von Art Deco (Gatsby)
Das Projekt wird von Megakim World umgesetzt, einem Entwickler mit abgeschlossenen und bewohnten Einrichtungen in BKK1.
⬇️Standort: Phnom Penh
BKK1, St. 278
Eine der stabilsten Straßen der Gegend mit ständiger Nachfrage von Expats und Langzeitmietern.
Aus Sicht der Liquidität und weiterer Strategie ist es optimal:
🤝Etagen 20 und höher
🤝Blick auf St. 278 und das Zentrum
🤝Mangel an dichter Konstruktion vor den Fenstern
Solche Parameter beeinflussen direkt:
⬇️Mieten
⬇️bei Wiederverkaufsgeschwindigkeit
⬇️Preiserhaltung
⬇️Vorverkaufsbedingungen
🤝Anzahlung - 20%
🤝Zinsfreie Raten für 45 Monate
🤝Rabatt zu Beginn - 10%
Das Format eignet sich sowohl für den Wachstumseintritt als auch für den langfristigen Mietvertrag in BKK1.
Zahlungsplan TS9:
ANHANG Reservierung: $500
vom Anfangsbeitrag abgezogen
2. Erste Zahlung: 20% der Kosten der Wohnung
3. Installation:
6% alle 6 Monate
7 Zahlungen
- Gesamtinstallationen: 42%
4. Projektbilanz:
38% (wenn Sie möchten, können Sie für ein Darlehen von einem Entwickler bis zu 10 Jahre bei 10% pro Jahr beantragen, Ihre Wohnung wird bereits ausgeliehen und Sie zahlen diese 38% mit Zahlungen von der Miete)
Angesichts der Komplexität der Transfers, vor allem aus Russland, wird diese Zahlungsoption für viele bequem sein.
Über die Wohnung:
Boden: 25
Planung: F
Fläche: 75 m2
Preis: $147,200
Rabatt: 10%
Preisnachlass: $132.480 (zum Zeitpunkt der Ankündigung)
Kosten pro Quadratmeter
132,480 $÷ 75 m2 = ≈ 1,770 $/m2
Für den Bereich Independence Monument ist dies ein starker Eintrittspreis für ein neues Projekt im Zentrum.
Zahlungsstruktur
• Anzahlung 20%: $26,496
• 45 Monate für 45 Monate: 45%
$59,616 → ≈ $1,325/mo
• Rückstand 35%: $46,368
Nach Abschluss des Baus:
• oder mit einer Zahlung schließen
• oder bezahlte Raten für 10 Jahre bei 10% → ≈ $ 612 / Monat
Bis zur Fertigstellung des Baus werden 65 % der Eigenmittel verwendet.
Standort Mietwirtschaft
Das Unabhängigkeitsdenkmal ist ein Zentrum von touristischen und geschäftlichen Verkehr.
Durchschnittliche Mietpreise: • $70/Tag - Basismarkt
$80-90 / Tag - das Hauptszenario
• $100+ / Tag - hohe Etage, Zentrum
Beim Download von 60-65%:
• Nettoeinkommen: $1,200–1,600/Monat
• Nettoertrag: ≈11–14.5% pro Jahr
Hypothekenzahlung von $ 612 ist vollständig durch Miete abgedeckt.
Schreiben Sie mich, Ich werde Ihnen vollständige Informationen über das Projekt, helfen, eine Reservierung zu machen und der Besitzer der Wohnung werden.
