Wohnung 1 Schlafzimmer 31 m² Nessebar, Bulgarien

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein attraktives und funktional geschnittenes Studio im gepflegten **Gerber Residence 1 Komplex** am Sonnenstrand, einem der beliebtesten Ferienorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Wohnung befindet sich in der **3. Etage** eines modernen Gebäudes mit Fahrstuhl und verfügt über eine Wohnfläche von **31 m²**. Dank der praktischen Raumaufteilung und der guten Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienwohnung als auch zur dauerhaften Nutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. ## Raumaufteilung * Eingangsbereich mit Garderobe * Heller Wohn- und Schlafbereich * Offene, integrierte Kitchenette * Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit schönem Fernblick Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die offene Kitchenette ist harmonisch in den Raum integriert und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und bietet zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus genießen Sie einen angenehmen Fernblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. ## Ausstattung * Wohnfläche: 31 m² * 3. Etage * Fahrstuhl * Offene Kitchenette * Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit Fernblick * Helle Wohnräume * Gepflegte Gemeinschaftsbereiche * Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage ## Der Gerber Residence 1 Komplex Der Gerber Residence 1 Komplex ist eine moderne und gepflegte Wohnanlage im westlichen Bereich des Sonnenstrandes. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, die gepflegten Grünflächen und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Den Eigentümern und Gästen stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: * Außenpool mit Liegebereich * Kinderpool * Gepflegte Gartenanlagen * Fahrstuhl * Kontrollierter Zugang * Videoüberwachung * Parkmöglichkeiten * Ganzjährige Betreuung und Verwaltung * Familienfreundliche Umgebung Die Anlage ist besonders bei Eigentümern und Langzeiturlaubern beliebt, da sie eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen verbindet. ## Lage Der Komplex befindet sich in einer ruhigen Gegend des Sonnenstrandes, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Supermärkten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der breite Sandstrand sowie die Promenade sind bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt von Nessebar mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und dem besonderen Flair liegt nur wenige Kilometer entfernt. Durch die gute Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl für Ferienaufenthalte als auch für die dauerhafte Nutzung. ## Fazit Dieses gepflegte Studio im Gerber Residence 1 Komplex bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und attraktiver Lage. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen. Ausstattung/Zubehör: Wir präsentieren Ihnen ein attraktives und funktional geschnittenes Studio im gepflegten **Gerber Residence 1 Komplex** am Sonnenstrand, einem der beliebtesten Ferienorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Wohnung befindet sich in der **3. Etage** eines modernen Gebäudes mit Fahrstuhl und verfügt über eine Wohnfläche von **31 m²**. Dank der praktischen Raumaufteilung und der guten Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienwohnung als auch zur dauerhaften Nutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. ## Raumaufteilung * Eingangsbereich mit Garderobe * Heller Wohn- und Schlafbereich mit zwei Betten, Tisch und Stühlen * Offene, integrierte Kitchenette mit Kochfeld und Spülbecken * Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit schönem Fernblick Der freundlich gestaltete Wohnraum bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Entspannen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Kitchenette ist funktional in den Wohnbereich integriert und mit einem Kochfeld sowie einem Spülbecken ausgestattet. Dadurch wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und bietet zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Fernblick und können die sonnigen Tage sowie die angenehmen Abendstunden an der Schwarzmeerküste entspannt ausklingen lassen. ## Ausstattung * Wohnfläche: 31 m² * 3. Etage * Fahrstuhl * Möbliert * Wohn- und Schlafbereich mit zwei Betten * Tisch und Stühle * Offene Kitchenette * Kochfeld * Spülbecken * Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit Fernblick * Helle Wohnräume * Gepflegte Gemeinschaftsbereiche * Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage Dieses gepflegte Studio bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine bezahlbare Immobilie in einer beliebten Ferienregion an der bulgarischen Schwarzmeerküste suchen. Lage Haus/Grundstück: Der Wohnkomplex **Gerber Residence 1** befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage im westlichen Teil des beliebten Ferienortes Sonnenstrand an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels der touristischen Zentren und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Der feinsandige Strand des Sonnenstrandes ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein. Entlang der Strandpromenade finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Komplexes befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Infrastruktur eignet sich die Lage nicht nur für Ferienaufenthalte, sondern auch hervorragend für die ganzjährige Nutzung. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur historischen Altstadt von **Nessebar**, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die malerischen Gassen, historischen Kirchen und gemütlichen Restaurants machen Nessebar zu einem der beliebtesten Ausflugsziele an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Der bekannte Wasserpark **Aqua Paradise** sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. ### Entfernungen * Strand: ca. 800 m * Zentrum Sonnenstrand: ca. 1 km * Nessebar Altstadt: ca. 3 km * Aqua Paradise Wasserpark: ca. 4 km * Sveti Vlas: ca. 6 km * Flughafen Burgas: ca. 25 km Die Lage des Gerber Residence 1 Komplexes verbindet Ruhe, gute Infrastruktur und Strandnähe. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub, die ganzjährige Nutzung oder eine erfolgreiche Ferienvermietung. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.