Wohnung Karnobat, Bulgarien

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Lager/Gebäude im Bereich des Bahnhofs der Stadt Karnobat (ca. 40 km von Burgas entfernt), direkt neben den Bahngleisen mit der Möglichkeit, Güter direkt vom und zum Gebäude von den angrenzenden Bahngleisen zu be- und entladen. Das Gebäude ist völlig unabhängig, mit einer äußerst stabilen Betonkonstruktion auf einer Fläche von 1.000 Quadratmetern, mit zwei Ebenen und der Möglichkeit, eine dritte zu bauen. In der Vergangenheit wurde es als Getreidelager errichtet und genutzt, wobei alle Einrichtungen (aus Stahl) für eine ordnungsgemäße ganzjährige Getreidelagerung erhalten geblieben sind. Die Immobilie liegt in einem Industriegebiet, in unmittelbarer Nähe eines Güterbahnhofs, angrenzend an viele aktive Produktions- und Lagerunternehmen und nahe dem zentralen Teil der Stadt. Eine gute Infrastruktur gewährleistet eine problemlose und ganzjährige Erreichbarkeit. Das gesamte Gelände und die Zufahrtswege zum Gebäude sind mit Beton gepflastert. Das Objekt eignet sich hervorragend als Unternehmensinvestition, für die Entwicklung eines neuen oder die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens sowie für Logistikaktivitäten. Ausstattung/Zubehör: Gebäude ist völlig unabhängig, mit einer äußerst stabilen Betonkonstruktion auf einer Fläche von 1.000 Quadratmetern, mit zwei Ebenen und der Möglichkeit, eine dritte zu bauen. In der Vergangenheit wurde es als Getreidelager errichtet und genutzt. Holzdielen befinden sich am Boden! Lage Haus/Grundstück: Karnobat liegt im Osten Bulgariens, in der Region Burgas, und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit einem gut ausgebauten Bahnhof. Die Stadt befindet sich an der wichtigen Eisenbahnstrecke, die Sofia mit Burgas verbindet, und spielt daher eine zentrale Rolle im Schienenverkehr zwischen West- und Ostbulgarien. Lage des Bahnhofsbereichs in Karnobat: Bahnhof Karnobat befindet sich im südlichen Teil der Stadt, etwas außerhalb des historischen Zentrums, aber gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Auto. Der Bahnhofsbereich ist von funktionaler Infrastruktur geprägt: Neben dem eigentlichen Bahnhofsgebäude gibt es Lagerhallen, Gleisanlagen für den Güterverkehr und typische Dienstleistungsgebäude der Bahnverwaltung. Auch dieses Gebäude befindet sich in der unmittelbaren Umgebung des Bahnhofs. In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Wohngebiete, teils ältere, teils modernisierte Wohnblöcke, sowie kleine Geschäfte und Cafés, die vor allem von Reisenden genutzt werden. Der Bereich ist verkehrstechnisch gut angebunden: Eine Umgehungsstraße verbindet den Bahnhof mit der Hauptstraße nach Burgas, sowie mit der Autobahn A1 (Trakia), die rund 10 km südlich verläuft. Karnobat ist bekannt für seine Rolle als Umladepunkt zwischen Personen- und Güterverkehr, was sich im Bahnhofsviertel auch durch industrielle Strukturen zeigt (z. B. kleine Lager, Speditionen). Charakter der Umgebung: Der Bahnhofsbereich in Karnobat ist eher funktional als touristisch geprägt, bietet aber eine solide Infrastruktur für den Alltag, wie: Bushaltestellen mit regionalen Verbindungen Taxistände und kleinere Imbisse Nahegelegene Supermärkte und Bäckereien Schulen und medizinische Einrichtungen im weiteren Umkreis (10-15 Minuten zu Fuß) Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder möchten Sie es besichtigen, kontaktieren Sie uns gerne unter den angegebenen Kontaktmöglichkeiten!