Haus 307 m² Drozdava, Weißrussland

Zum Verkauf steht ein modernes, sorgfältig durchdachtes Ferienhaus 1,5 km von Minsk entfernt. Die gesamte Kommunikation wurde ins Haus gebracht, hochwertige Reparaturen wurden unter Verwendung modernster Materialien durchgeführt.  Die Renovierung wurde ausschließlich für Sie selbst durchgeführt, alle Möbel wurden auf Bestellung gefertigt. Ein großzügiges Grundstück von 15 Hektar in Privatbesitz, das jedoch Folgendes umfasst: ein Erholungsgebiet, Obstbäume und Platz für ein Gewächshaus.

Eigenschaften des Hauses:

- Bauweise begann im Jahr 2005. Dann wurde das Erdgeschoss aus FBS-Blöcken über die gesamte Fläche des Hauses verlegt.

- 2 Jahre später wurde mit dem Verlegen der Wände begonnen. Das Fundament war also gut gelegt.

- Inbetriebnahme – 2011.

- Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit automatischen Toren und direktem Zugang zum Haus durch eine Eisentür. Darüber hinaus gibt es im Keller einen Abstellraum mit 2 Räumen und einen Heizraum. Der Heizraum verfügt über einen Zweikreis-Gaskessel mit erhöhtem Wirkungsgrad, der auch dem Abgas Wärme entzieht. Der Heizkessel heizt das Heizsystem und hält die Temperatur des Warmwassers im Speicher aufrecht. Somit fließt sofort nach dem Öffnen des Wasserhahns heißes Wasser, ohne Verzögerung für den Betrieb des Boilers. Im Heizraum befindet sich auch ein Enthärtungsfilter für das Wasser aus dem Brunnen. Hier im Keller befinden sich zwei Wohnzimmer. Einer von ihnen wurde als Nähwerkstatt für ein Hobby genutzt.

- Die Wände bestehen aus Gassilikatblöcken mit äußerer Schaumisolierung. Durch die Schaumisolierung konnten die Heizkosten um fast das Zweifache gesenkt werden. Solche Daten wurden in der Praxis erhoben, da wir nach dem Einzug ein Jahr in einem Haus ohne Isolierung lebten. Dadurch konnten wir echte Vergleichsdaten sammeln.

- Die Vordertür ist aus massiver Eiche.

- Fenster in Holzrahmen mit doppelt verglasten Fenstern. Es gibt zwei Fenstertüren mit dem „Patio“-System, die sich mit einer Bewegung öffnen lassen.

- Gipskartondecken mit einer großen Vielfalt an Formen und dekorativen Elementen. Die Decken wurden von sehr guten Handwerkern angefertigt.

- Die Böden der ersten Etage sind mit italienischen Fliesen und teilweise Parkettdielen verlegt. Die Temperatur wird automatisch reguliert und ist in einem weiten Bereich einstellbar. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

- Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und komplett überdacht.

-- Die Ostseite der Terrasse ist von der Küche aus zugänglich

-- Die Westseite der Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und als Wintergarten unter Verglasung geplant.

- Sie können die Terrasse auch vom Kaminzimmer aus betreten.

- Der Kamin ist mit einem Gusseisenkern einer norwegischen Firma ausgestattet.

- Die Wasserversorgung erfolgt über einen etwa 40-50 Meter tiefen Brunnen. Im Brunnen ist eine Grundfos-Pumpe installiert. Das einströmende Wasser wird in einem Filter im Heizraum enthärtet. In der Küche ist ein zusätzlicher Filter für Trinkwasser installiert.

- Das Abwasser wird zur Reinigung in einer 3-Kammer-Klärgrube gesammelt. Neutralisiertes Wasser aus der Klärgrube wird in „Dispersionsfeldern“ verteilt. Um die Effizienz der Felder zu steigern, gibt es außerdem einen speziellen Brunnen zur Versorgung des Oberflächenwasserhorizonts mit neutralisiertem Wasser. Dadurch kann das System auch bei großen Wasserstößen, beispielsweise beim Entleeren eines Badezimmers, effizient arbeiten.  Das Reinigen der Klärgrube von Schlamm kann ein- oder zweimal im Jahr erfolgen.  Aus der Erfahrung, mit einer 5-köpfigen Familie zu leben, können wir sagen, dass 2 Mal im Jahr völlig ausreichen wird.

- die Küche ist von der Firma „Artdeco“ ausgestattet. Fassaden – "Kirsche". Eingebauter Liebherr-Kühlschrank. Küchengeräte: Siemens und Bosch. Zusätzlicher großer Kühlschrank.

- Arbeitsplatte und Fensterbank aus indischem Granit „mit Funken“.

- Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette mit Dusche. Sanitär - Vileroy und Boch.

- im zweiten Stock gibt es ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Zimmer.

- geräumiges Badezimmer mit italienischen Fliesen. Die Sanitäranlagen im Badezimmer stammen ebenfalls von Vileroy und Boch. Das Bad ist mit einem Zirkulations- und Massagesystem ausgestattet.

- In den Wänden vieler Räume befinden sich vorgefertigte Kästen für die Platzierung lokaler Zu- und Abluftsysteme mit Rückgewinnung der deutschen Firma „Meltem“.

- Zentralstaubsauger in der Garage. Anschlussstellen für den Staubsauger befinden sich im ganzen Haus.

- Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett repariert und der gesamte „Kuchen“ ersetzt. inklusive Abdeckung. Dies war notwendig, um die Fehler der ersten Bauherren auszuschließen.

- Die Pflastersteine ​​rund um das Haus und außerhalb des Grundstücks wurden von guten Handwerkern verlegt. Unter den Fliesen entstand ein massives verdichtetes Polster. Der Boden wurde sehr tief ausgehoben, an manchen Stellen mehr als einen Meter tief.

- Regenwasser von den Dächern wird durch Rohre und geschlossene Kanäle in spezielle Brunnen abgeleitet.

- es gibt 2 Tore auf dem Gelände. Das Tor am Eingang zur Garage ist automatisch.

- ein Tor mit elektronischem Zugangssystem und Videokommunikation.

- Mehr als 10 große Muldenkipper mit fruchtbarem Boden wurden herbeigeholt, um einen Rasen und einen Garten anzulegen. Der Garten wurde mit Liebe gestaltet.

- im Dach befindet sich ein Velux-Fenster; mit Zugang zum Dach.  Dank der durchgehenden Treppe zum Dachgeschoss ist es möglich, unter einem isolierten Dach einen vollwertigen Wohnraum zu schaffen. Die ursprüngliche Idee bestand darin, ein Büro unter dem Dach einzurichten.