Haus 307 m² Drozdava, Belarus

Zum Verkauf ein modernes, durchdachtes Ferienhaus 1,5 km von Minsk entfernt. Die gesamte Kommunikation wird in das Haus gebracht, hochwertige Reparaturen werden mit den modernsten technologischen Materialien durchgeführt. Reparaturen wurden ausschließlich für sich selbst gemacht, alle Möbel werden auf Bestellung angefertigt. Ein geräumiges Grundstück von 15 Hektar in Privatbesitz, das sich jedoch befindet: ein Erholungsgebiet, Obstbäume, es gibt einen Platz unter dem Gewächshaus.

Merkmale des Hauses:

Der Bau begann 2005. Dann wurde das Erdgeschoss der FBS-Blöcke für den gesamten Bereich des Hauses verlegt.

- die Wände wurden nach 2 Jahren verlegt. Die Stiftung war also gut etabliert.

- Beginn der Operation 2011.

- Im Keller befindet sich eine Garage mit automatischen Toren und direktem Eingang zum Haus durch eine Eisentür. Darüber hinaus gibt es im Keller eine Speisekammer von 2 Zimmern und einen Heizraum. Im Kesselraum befindet sich ein Zweikreis-Gaskessel mit erhöhtem Wirkungsgrad, der auch dem Abgas Wärme entzieht. Der Kessel heizt das Heizsystem auf und hält die Temperatur des heißen Wassers im Speicher aufrecht. Damit tritt unmittelbar nach dem Öffnen des Krans für den Betrieb des Kessels ohne Verzögerung heißes Wasser ein. Im Kesselhaus gibt es auch einen Erweichungsfilter für Wasser aus dem Brunnen. Hier im Keller gibt es zwei Wohnzimmer. Eine davon wurde als Nähwerkstatt für ein Hobby genutzt.

- Wände bestehen aus Gassilikatblöcken mit äußerer Isolierung mit Schaum. Die Styroporisolierung hat die Heizkosten um fast das Zweifache reduziert. Diese Daten wurden in der Praxis gewonnen, da wir ein Jahr nach dem Einzug ins Haus ohne Isolierung lebten. Dies ermöglichte es uns, echte Daten zum Vergleich zu sammeln.

Die Haustür besteht aus massiver Eiche.

- Fenster in Holzrahmen mit zweikammerigen doppelt verglasten Fenstern. Es gibt zwei Fenstertüren mit dem Patio-System, die sich mit einer Verschiebung öffnen.

- Trockenbaudecken mit einer Vielzahl von Formen und dekorativen Elementen. Die Decken werden von sehr guten Handwerkern gemacht.

- Die Böden der ersten Etage sind mit italienischen Fliesen und teilweise Parkettplatten verlegt. Die Temperatur wird durch Automatisierung geregelt und kann in einem weiten Bereich eingestellt werden. Die Heizung erfolgt durch warme Böden.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vollständig mit einem Dach bedeckt.

Die Ostseite der Terrasse ist von der Küche aus zugänglich

Die Westseite der Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und wurde als Wintergarten unter Verglasung geplant.

- Sie können vom Kaminzimmer auf die Terrasse gehen.

Der Kamin ist mit einem gusseisernen Kern einer norwegischen Firma ausgestattet.

- Die Wasserversorgung erfolgt über eine Tiefe von etwa 40-50 Metern. Die Grundfos-Pumpe ist im Bohrloch installiert. Das ankommende Wasser wird im Filter im Kesselraum erweicht. Es gibt einen zusätzlichen Filter für Trinkwasser in der Küche.

- Abwässer werden in einem 3-Kammer-Septiktank zur Reinigung gesammelt. Dekontaminiertes Wasser aus dem Klärbecken wird in "Dispergierfeldern" verteilt. Um die Effizienz der Felder zu erhöhen, gibt es außerdem einen speziellen Brunnen zur Versorgung des Topwater-Horizonts mit neutralisiertem Wasser. Auf diese Weise kann das System auch bei großen Volley-Ableitungen von Wasser, beispielsweise beim Entwässern des Badezimmers, effektiv arbeiten. Die Reinigung des Klärbeckens aus Schlamm kann 1 oder 2 Mal pro Jahr durchgeführt werden. Aus der Erfahrung einer Familie von 5 Personen kann argumentiert werden, dass 2 Mal pro Jahr ausreichen wird.

Die Küche ist mit Artdeco ausgestattet. Die Fassaden sind Kirschen. Eingebauter Liebher Kühlschrank. Küchentechnik: Siemens und Bosch. Zusätzlicher Kühlschrank von großer Größe.

- Arbeitsplatte und Fensterbank aus indischem Granit "mit einem Funken".

Es gibt ein Badezimmer mit Dusche im ersten Stock. Sanitär - Vileroy und Boch.

Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer von Eltern, ein Badezimmer und zwei Zimmer.

Das geräumige Badezimmer ist mit italienischen Fliesen bedeckt. Die Sanitärinstallation im Badezimmer stammt ebenfalls aus Vileroy und Boch. Das Bad ist mit einem Kreislauf- und Massagesystem ausgestattet.

- In den Wänden vieler Räume befinden sich vorgefertigte Boxen für die Platzierung lokaler Versorgungs- und Abluftsysteme mit Rückgewinnung von der deutschen Firma "Meltem".

Der zentrale Staubsauger befindet sich in der Garage. Anschlusspunkte zum Staubsauger befinden sich im ganzen Haus.

Im Jahr 2020 wurde das Dach mit dem Ersatz des gesamten Kuchens einschließlich der Beschichtung überarbeitet. Dies war notwendig, um die von den ersten Bauherren begangenen Mängel zu beseitigen.

- Die Pflasterplatten rund um das Haus und außerhalb des Geländes werden von guten Handwerkern gelegt. Unter der Fliese wurde ein massives gerammtes Kissen erstellt. Der Boden kam sehr tief heraus, an Orten, die mehr als einen Meter tief waren.

Regenwasser von Dächern wird durch Rohre und geschlossene Kanäle zu speziellen Brunnen abgeleitet.

- Es gibt 2 Tore auf der Website. Das Tor am Eingang zur Garage ist automatisch.

- ein Tor mit elektronischem Zugangssystem und Videokommunikation.

Mehr als 10 große Muldenkipper mit fruchtbarem Boden wurden gebracht, um einen Rasen und Garten zu schaffen. Der Garten wurde mit Liebe gestaltet.

- Im Dach befindet sich ein Fenster "Velux" mit Zugang zum Dach. Dank der großen Treppe, die zum Dachboden führt, ist es möglich, einen vollwertigen Wohnraum unter dem isolierten Dach zu schaffen. Die ursprüngliche Idee war, ein Büro unter dem Dach zu schaffen. Nettoverkauf