Zum Verkauf steht ein modernes, bis ins kleinste Detail durchdachtes Ferienhaus 1,5 km von Minsk entfernt. Das Haus verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen und es wurden hochwertige Sanierungen unter Verwendung modernster Materialien durchgeführt. Der Umbau wurde ausschließlich für uns selbst durchgeführt, sämtliche Möbel wurden auf Bestellung gefertigt. Ein großzügiges Grundstück von 15 Hektar in Privatbesitz, das Folgendes enthält: einen Erholungsbereich, Obstbäume und Platz für ein Gewächshaus.
Merkmale des Hauses:
- Baubeginn war 2005 . Anschließend wurde über die gesamte Hausfläche ein Kellerboden aus FBS-Steinen verlegt.
- Mit dem Verlegen der Wände wurde 2 Jahre später begonnen. So hatte das Fundament Zeit, sich gut zu setzen.
- Betriebsbeginn - 2011.
- Im Keller befindet sich eine Garage mit automatischen Toren und direktem Zugang zum Haus durch eine Eisentür. Zusätzlich ist im Untergeschoss ein Abstellraum mit 2 Räumen und ein Heizungsraum untergebracht. Der Heizraum verfügt über einen hocheffizienten Zweikreis-Gaskessel, der auch aus Abgasen Wärme gewinnt. Der Kessel heizt das Heizungssystem und hält die Temperatur des Warmwassers im Speichertank. Auf diese Weise kommt das warme Wasser sofort nach dem Öffnen des Wasserhahns, ohne dass es zu einer Verzögerung durch den Boiler kommt. Im Heizraum ist außerdem ein Enthärtungsfilter für das Brunnenwasser untergebracht. Zusätzlich sind im Untergeschoss noch zwei Wohnräume vorhanden. Eines davon wurde als Hobby-Nähwerkstatt genutzt.
- Die Wände bestehen aus Gassilikatblöcken mit Außenisolierung aus Schaumstoff. Durch die Dämmung mit Schaumstoff konnten wir die Heizkosten um fast die Hälfte senken. Diese Daten wurden in der Praxis ermittelt, da wir ein Jahr nach Einzug in einem Haus ohne Isolierung wohnten. Dadurch konnten wir reale Daten zum Vergleich erheben.
- Die Eingangstür ist aus massiver Eiche gefertigt.
- Fenster in Holzrahmen mit doppelt verglasten Fenstern. Es gibt zwei Fenster-Türen mit dem „Patio“-System, die sich mit einer Schiebetür öffnen lassen.
- Gipskartondecken mit einer großen Vielfalt an Formen und dekorativen Elementen. Die Decken wurden von sehr guten Handwerkern gefertigt.
- Die Böden im 1. OG sind mit italienischen Fliesen und teilweise mit Parkettdielen ausgelegt. Die Temperaturregelung erfolgt automatisch und ist in weiten Bereichen einstellbar. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
- Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und komplett überdacht.
- Die Ostseite der Terrasse ist von der Küche aus zugänglich.
-- Die Westseite der Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und wurde als Wintergarten mit Verglasung geplant.
-- Vom Kaminzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse.
- der Kamin ist mit einem Gusseisenkern einer norwegischen Firma ausgestattet.
- Die Wasserversorgung erfolgt über einen etwa 40-50 Meter tiefen Brunnen. Im Brunnen ist eine Grundfos-Pumpe installiert. Das zulaufende Wasser wird in einem Filter im Heizraum enthärtet. Ein zusätzlicher Filter für Trinkwasser ist in der Küche eingebaut.
- Abwasser wird zur Behandlung in einer 3-Kammer-Klärgrube gesammelt. Das neutralisierte Wasser aus der Klärgrube wird in „Verteilungsfeldern“ verteilt. Um die Effizienz der Felder zu steigern, gibt es außerdem einen speziellen Brunnen zur Zufuhr von dekontaminiertem Wasser in den Oberflächenwasserhorizont. Dadurch kann das System auch bei großen, plötzlichen Wassermengen, wie beispielsweise beim Entleeren einer Badewanne, effizient arbeiten. Die Klärgrube kann ein- bis zweimal jährlich von Schlamm befreit werden. Aus der Erfahrung des Zusammenlebens mit einer 5-köpfigen Familie kann gesagt werden, dass 2 Mal im Jahr völlig ausreichen werden.
- Die Küche ist von der Firma „Artdeco“ ausgestattet. Fassaden – „Kirsche“. Einbaukühlschrank "Liebherr". Küchengeräte: Siemens und Bosch. Zusätzlicher großer Kühlschrank.
- Arbeitsplatte und Fensterbank aus indischem Granit „mit Glanz“.
- Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette mit Dusche. Sanitär - Vileroy und Boch.
- Im zweiten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Zimmer.
- ein geräumiges Badezimmer mit italienischen Fliesen. Auch die Sanitärinstallationen im Bad stammen von Vileroy und Boch. Das Bad ist mit einem Zirkulations- und Massagesystem ausgestattet.
- In den Wänden vieler Räume befinden sich vorgefertigte Kästen zur Platzierung lokaler Zu- und Abluftsysteme mit Rekuperation der deutschen Firma "Meltem".
- Zentralstaubsauger in der Garage. Im gesamten Haus befinden sich Staubsaugeranschlussmöglichkeiten.
- im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Dachsanierung mit Austausch des gesamten „Kuchen“-Dachs. inklusive Abdeckung. Dies war notwendig, um die Fehler der ersten Erbauer zu beseitigen.
- Die Gehwegplatten rund um das Haus und außerhalb des Grundstücks wurden von guten Handwerkern verlegt. Unter den Fliesen wurde eine massive verdichtete Unterlage erstellt. Der Boden wurde sehr tief ausgehoben, stellenweise mehr als einen Meter tief.
- Regenwasser von den Dächern wird durch Rohre und geschlossene Kanäle in spezielle Brunnen abgeleitet.
- Es gibt 2 Tore auf der Website. Die Tore am Eingang zur Garage sind automatisch.
- eine Pforte mit elektronischem Zugangssystem und Videokommunikation.
- Mehr als 10 große Muldenkipper mit fruchtbarer Erde wurden herangeschafft, um den Rasen und den Garten anzulegen. Der Garten wurde mit Liebe angelegt.
- im Dach befindet sich ein Velux-Fenster mit Zugang zum Dach. Durch eine durchgehende Treppe ins Dachgeschoss ist es möglich, einen vollwertigen Wohnraum unter einem isolierten Dach zu schaffen. Die ursprüngliche Idee bestand darin, ein Büro unter dem Dach einzurichten. Nettoverkaufserlös
Agenturvertragsnummer 863/1 vom 12.06.2024
