Wohnung 1 zimmer Wien, Österreich

Österreich, Wien

$344,270

$9,742/m²

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ID: 3269599

Letzte Aktualisierung: 25.03.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$9,742/m²
Stockwerk

4
Rooms:

1
Bathrooms:

1
Wohnfläche

35 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2008
Etagenzahl

8

Beschreibung

Botschaftsviertel, Belvedere
Vollmöblierte Wohnung in einem repräsentativen Stadtteil von Wien! Exklusive Smart Apartments im Herzen von Wien – Modernes Wohnen in bester Lage Zum Verkauf stehen hochwertige, voll ausgestattete Smart Apartments in einem eleganten und ruhigen Stadtteil von Wien. Diese Apartments bieten den idealen Raum für modernes Wohnen und zeichnen sich durch ihre Funktionalität, Komfort und erstklassige Ausstattung aus. Apartment Details:

Wohnfläche: ca. 35,34 m²
Zimmer: 1,5
Ausrichtung: Süd-West
Stockwerk: 4. OG
Baujahr: 2008 (Neubauabschluss voraussichtlich Anfang 2025)
Abstellraum: Vorhanden

Ausstattung:

Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
Bad: Dusche und Badewanne
Möblierung: Komplett möbliert, ideal für sofortiges Wohnen
Zusatzangebote im Gebäude:
- Concierge-Service
- Tiefgarage
- Fitnessstudio
- Gemütlicher Innenhof für die Bewohner
- Lobbybereich für die Bewohner

Lage:

Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk – ideal für ruhiges Wohnen und schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben.
Unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, die gemeinsam eine UNESCO-Weltkulturerbestätte bilden.
Die barocke Parkanlage eignet sich hervorragend zum Entspannen, Flanieren oder für sportliche Aktivitäten.
Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
- Direkte Anbindung zu mehreren U-Bahn-Stationen sowie zum Wiener Hauptbahnhof

Konditionen:

Preis für das Apartment: 318.000 Euro
Kaufpreis Garagenstellplatz (optional): 44.990 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m²
Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. EUR 20,00/Monat
Rücklage: ca. EUR 0,50/m²

Zusätzliche Informationen: Das Gebäude wird derzeit weiter ausgebaut, und die Bauarbeiten sollten voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein. Bereits im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, sodass die Apartments in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Iunna Zelenkova
Telefon: Nutzen Sie die Chance auf eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage Wiens – Ihre ideale Investition für die Zukunft!

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