ID D1209
Peninsula Two — это вторая фаза проекта Peninsula, который был запущен в Q3 2021 года компанией Select Group.
Проект Peninsula Two представляет собой 36-этажную башню площадью в 33 259 кв. м и расположен в деловом и туристическом районе Дубая — Business Bay. Согласно генеральному плану застройщика, комплекс будет насчитывать 439 жилых единиц, в числе которых компактные студии и просторные апартаменты с 1 и 2 спальнями. Жилая площадь представленной недвижимости будет варьироваться от 31 до 90 кв. м. Завершение всех строительных работ запланировано на Q4 2024 года.
Что касается обустройства апартаментов в Peninsula Two, то почти все единицы недвижимости будут иметь балкон площадью в 5,7 и 7,7 кв.м, откуда будет открываться вид на Dubai Water Canal. Кроме того, апартаменты отличаются высококлассной отделкой, включая потолки из гипсокартона, встроенные шкафы из текстурированного HPL (бумажно-слоистый пластик) и полы из керамогранита с дополнением из мрамора. Запланировано, что кухни будет обустроенные раковинами из нержавеющей стали, столешницами с кварцевой поверхностью, местом для подключения стиральной машины. Кроме того, все кухни будут оборудованы высококачественной бытовой техникой, включая вытяжку, газовую духовку, плиту на 2 или 4 конфорки (в зависимости от типа недвижимости), холодильник/морозильную камеру. В свою очередь, ванные комнаты будут облицованные керамогранитом зонами и потолками, хромированной сантехникой, зеркалами и умывальниками из натурального камня. Также для владельцев любого типа апартаментов предусмотрено наличие 1 парковочного места на 1 единицу недвижимости.
Комплекс Peninsula Two может предложить своим жителям широкий спектр услуг и удобств, включая доступ к:
-
парковым зонам для прогулок;
-
уникально оформленному скейт-парку;
-
ультра современному тренажерному залу;
-
открытому бассейну площадью в 205 кв. м;
-
пешеходным, велосипедным и беговым дорожкам;
-
площадкам для игры в сквош, теннис и баскетбол.
Кроме того, на территории комплекса будет расположен вестибюль с аудиодомофоном и обеденными зонами, многофункциональный зал для проведения встреч, переговоров и частных мероприятий, стоянки с прокатом велосипедов. Также по всему периметру будут установлены системы видеонаблюдения и пожарная сигнализация, а также предусмотрено наличие системы охлаждения A/C.
Помимо всего вышеперечисленного, комплекс Peninsula Two будет соединен с торговым центром Community Mall, площадью в 6 131 кв. м, где помимо торговых площадей будет расположено 23 единицы индивидуального назначения. Community Mall позволит жителям получить доступ к услугам первой необходимости, включая салоны красоты, супермаркеты, аптеки, магазины F&B, кафе и рестораны, а также медицинскую помощь. В свою очередь, Peninsula Promenade выступает центральной точкой сообщества для проведения мероприятий разного характера, предлагающие множество развлечений для всей семьи. Сюда можно отнести, концертную площадку, парк искусств, открытый кинотеатр и струйные фонтаны.
Расположение
Благодаря тому, что комплекс Peninsula Two примыкает к каналу Dubai Water Canal, он имеет по-своему уникальное расположение в районе Business Bay, обеспечивая легкий доступ не только к шоссе Al Khail Road и Sheikh Road, но и к морскому транспорту, что позволяет с легкостью добраться в любую точку эмирата. Помимо этого, всего в 10 минутах ходьбы находятся автобусные остановки The Binary Tower и Clover Bay Tower 1, а в течение менее получаса можно добраться до станций метро Business Bay, Burj Khalifa/Dubai Mall или Al Wajeha Al Mayeah, а также станции морского транспорта Marasi.
Помимо услуг, которые представлены в торговом комплексе Community Mall, жители Peninsula Two, в радиусе 15-20 минут смогут добраться до супермаркетов, банков, учебных и медицинских учреждений. Ближайшие больницы, оказывающие широкий спектр медицинских услуг, включают EK Clinic SZC, Emirates Hospital Clinic и The Physio Center.
Ближайшие супермаркеты и магазины для ежедневных или еженедельных покупок включают ZOOM, W Mart Supermarket и Talabat. Кроме того, если вы планируете проживание с детьми, то рядом с комплексом находится английская школа Horizon English School, средняя школа Al Safa High School, японская школа Japanese School Dubai и детский сад Learning Tree.
Стоит отметить, что благодаря центральному расположению жители Peninsula Two будут иметь легкий доступ к самым популярным достопримечательностям эмирата, высококлассным отелям и ресторанам мирового уровня. Так, в непосредственной близости находятся:
-
Рестораны: Jabbour Restaurant Business Bay, The Larder, Story Lounge and Restaurant, Wingsters и Hako Sushi.
-
Отели: Radisson Blu Hotel, Dubai Waterfront, DAMAC Maison Court Jardin и ME Dubai, который располагает первым в Дубае биоциклом Technogym, 5 высококлассными заведениями F&B и SPA-центром внутри.
-
Достопримечательности: знаменитая Dubai Opera, поющие фонтаны Dubai Fountains, торгово-развлекательный центр The Dubai Mall и всемирно известный небоскрёб Burj Khalifa.
Экономическая привлекательность
Проект Peninsula Two, который расположен на территории безусловного права собственности (freehold area), несомненно, является весьма привлекательной инвестиционной возможностью и пользуется огромным спросом среди инвесторов. Этот факт подтверждается тем, что в первая фаза проекта — Peninsula One — была полностью распродана в течение 1 месяца с момента запуска, что доказывает его популярность среди покупателей. Одним из самых привлекательных аспектов этого проекта является, конечно же, его стратегическое расположение. Заинтересованные покупатели будут рады узнать, что некоторые из самых востребованных районов, включая DIFC, Downtown Dubai, а также Международный аэропорт Дубая, находятся всего в 15 минутах езды от комплекса. Кроме того, при покупке недвижимости в строящейся башне вам будет предоставлено освобождение от уплаты 4% сбора DLD.
Согласно данным Select Group, предполагаемый доход от аренды апартаментов с 1 спальней в Peninsula Two составит AED 57 257 (USD 15 600 или RUB 1 104 000) в год. В свою очередь, согласно данным Bayut & Dubizzle, являясь одним из самых востребованных районов в 2021 году для покупки элитных апартаментов, район Business Bay предлагает возврат инвестиций на уровне 5,39%. Поскольку Business Bay станет главным финансовым центром города, наряду с Downtown Dubai, это привлечет в район ещё больше бизнесменов и предпринимателей, а также местных и международных компаний. Таким образом, жилые комплексы в этом районе, такие как Peninsula Two, станут свидетелями резкого роста спроса как на продажу, так и на аренду недвижимости.
Помимо этого, также стоит отметить программу Taskeen от DLD, которая предоставляет возможность подачи заявки на получение 3-летней визы за счёт инвестиций. В данном случае сумма инвестиций должна составляет не менее AED 750 000 (USD 204 200 или RUB 14 450 000). Кроме того, данная виза распространяется на супругов заявителя, а также детей (до 18 лет) и может быть продлена бесчисленное количество раз. Это означает, что после завершения Peninsula Two вы сможете стать резидентом ОАЭ, а также привезти в ОАЭ членов своей семьи.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.
