Земельные участки Ужгород, Украина

Пропонується до продажу виняткова фасадна ділянка площею 5 гектарів на міжнародній трасі E50 в Ужгороді — стратегічно важливому транспортно-логістичному вузлі України та Європи. Ужгород — унікальна локація світового масштабу Стратегічне розташування на перетині культур і економік: - Єдине місто України з кордонами одразу з трьома європейськими країнами: Словаччиною (всього 2 км), Угорщиною та Румунією - Ділянка знаходиться лише за 6 км від словацького кордону — практично «вікно в Європу» - Траса E50 — ключова європейська магістраль від Франції до Росії, що проходить через Київ–Ужгород Ужгород як «рятівний круг» для заможних українців: - У роки війни став головним центром внутрішньої міграції фінансово забезпечених громадян із східних регіонів - Населення зросло до 160 тис. осіб завдяки припливу платоспроможної аудиторії - Єдиний обласний центр без комендантської години — тут «кипить повноцінне мирне життя» - Сюди релокувались десятки великих бізнесів, що становить близько 40% загального релокованого бізнесу України Феномен сучасного Ужгорода Економічний бум регіонального масштабу: - Ужгородський район — лідер за обсягами промислової продукції (3,2 млрд ₴ за 9 місяців 2015 р.) - На одного мешканця припадає 46 156,8 ₴ реалізованої продукції (при обласному показнику 7 908,5 ₴) - 76,5% промислових замовлень — іноземні; понад 50% продукції йде на експорт Туристична магія та європейська атмосфера: - Ужгород — «місто мультикультур» з інтернаціональним шармом - Прямі одноденні тури до Угорщини, Словаччини, Румунії роблять його туристичним хабом - Середній чек відвідувача ТРЦ — 1000–1100 ₴, що перевищує середній показник по Україні Інвестиційна привабливість проєкту ТРЦ Бум торговельної нерухомості: - Гострий дефіцит якісних торгових площ — попит у 2 рази перевищує пропозицію - До 2027 р. заплановано відкриття 3 нових ТРЦ: «Україна», Residents Mall та Riverville - Активно будуються ТРЦ загальною площею понад 65 тис. м² Європейський туристичний потік: - Ужгород приймає мільйони європейських туристів завдяки близькості до кордонів - Популярні маршрути: Ньїредьхаза (Угорщина), Кошице (Словаччина), європейські круїзи - Розвинена туристична інфраструктура з готелями європейського рівня Ключові параметри об'єкта - Площа: 5 га - Розташування: міжнародна траса E50 (Київ–Чоп) - Цільове призначення: комерційне - Відстань до кордону: 6 км (Словаччина) Ціна: 5 000 000 € Бізнес-план: готовий проект сучасного ТРЦ Чому цей ділянка — інвестиція століття? Унікальні конкурентні переваги: - Фасад на головну європейську магістраль із постійним міжнародним трафіком - Європейські туристи як основна цільова аудиторія - Заможні українські переселенці з високою купівельною спроможністю - Відсутність аналогів в радіусі сотень кілометрів - Потенціал duty-free торгівлі завдяки близькості до кордону Рекордна рентабельність: Середній чек у ТРЦ Ужгорода перевищує загальноукраїнський рівень на 40% Трафік: до 20 000 відвідувачів на день (прогноз для нових ТРЦ) Стабільно висока заповнюваність завдяки дефіциту торгових площ Не втрачайте шанс стати власником найперспективнішого комерційного активу в «Воротах Європи»! Зв'яжіться з нами для отримання детального бізнес-плану та організації ексклюзивного перегляду.