Квартира 1 спальня 37 м² Choeng Thale, Таиланд

Эта однокомнатная квартира, как правило, привлекает покупателей, которые хотят что-то простое в использовании. Он работает так же хорошо, как частная база отдыха или в качестве бесплатной аренды, особенно для тех, кто не хочет иметь дело с повседневным управлением.

Что выделяет его, так это не только местоположение, но и то, как все уже структурировано для вас. Вы можете наслаждаться им, когда вы здесь, и позволить ему приносить доход, когда вы этого не делаете, без необходимости координировать уборщиков, гостей или бронирования самостоятельно.

Ключевые преимущества

• Обсуждение Sought After Bang Район Тао с сильным спросом на аренду
• Расстояние пешком до центров образа жизни, пляжей и ресторанов
• Полностью управляемый гостиничный стиль
• Комфортабельная 1-комнатная планировка с практическим использованием пространства
• Доступ к обширным оздоровительным и развлекательным заведениям
• Завершение запланировано на 2028 год

Расположение

Банг Тао превратился в одну из самых сбалансированных областей Пхукета. Это оживленный, но не ошеломляющий, с сочетанием пляжной жизни, ресторанов и повседневных удобств, все в пределах легкой досягаемости. Сам пляж длинный и расслабленный, в то время как близлежащие места, такие как Лодочная авеню и Порто-де-Пхукет, делают ежедневные поручения простыми.

Для образа жизни вы близки к пляжным клубам, случайным кафе и более изысканным ресторанам. Поля для гольфа, спа и фитнес-пространства - все это часть области. Семьи также ценят близость к международным школам, а аэропорт достаточно близок для регулярных поездок.

Дизайн (внутренний / внешний)

Внутри, макет прост и удобен. Жилая зона естественным образом соединяется с кухней, создавая пространство, которое кажется открытым. Спальня расположена для уединения, а ванная комната следует чистой, современной отделке.

Большие окна приносят естественный свет, что делает заметную разницу в однокомнатном блоке. Он не чувствует себя в коробке.

Снаружи развитие склоняется к малоэтажному, современному виду. Здания расположены между зелеными насаждениями, поэтому общая атмосфера больше похожа на курорт, чем на плотный жилой квартал.

инфраструктура

Объекты явно предназначены для того, чтобы держать людей на месте дольше, будь то краткосрочное пребывание или неполный рабочий день.

• Два плавательных бассейна
• Фитнес центр
• Сауна, ледяная ванна, горячие и холодные ванны
• Спа и массажные кабинеты
• Лобби и зоны отдыха
• Ресторан и кафе
• Детский клуб и игровая площадка
• Совместное рабочее пространство и библиотека
• Открытый кинотеатр и зона BBQ
• Ландшафтный двор
• 24-часовой магазин
• Крытая парковка

Варианты собственности

Единица предлагается в рамках арендованной структуры. На практике это означает права на долгосрочное использование, а не право собственности на свободное владение, что распространено в этой части Пхукета.

Для многих покупателей, особенно для инвесторов, эта система работает хорошо. Это делает стоимость входа более доступной, в то же время предлагая безопасное, долгосрочное использование в просторной области.

Инвестиционный потенциал

Этот тип недвижимости разработан с учетом аренды. Владельцы могут выбрать время от времени оставаться или поместить устройство в арендуемый бассейн под управлением отеля. Не допускается независимая аренда, что помогает поддерживать согласованность и стандарты в собственности.

Менеджмент управляет операциями, а доход распределяется на 75% между владельцем и 25% в отеле после расходов. Отдача прогнозируется около 8% в год, хотя, естественно, это зависит от занятости и тенденций туризма.

Расписание платежей

1. При подписании договора бронирования - 200 000
2. При подписании договора аренды + плата за установку / админ - 35% + 35 000 THB
3. По завершении земляных работ и удержания стены - 10%
4. По завершении строительства основных фундаментов башни конкретного блока - 10%
5. По завершении строительства основного здания башни конкретного блока - 15%
6. По завершении внутренних систем и архитектурных работ - 10%
7. По завершении конкретного блока и всегда до регистрации аренды - 20% без учета платы за бронирование

Дополнительные расходы включают:

Мебельный пакет: 350 000 THB
CAM: 75 THB / кв.м / месяц (оплачивается за 1 год)
Падающий фонд: 1000 THB / кв.м (одноразовый)
Настройка коммунальных услуг: 20 000 THB
Административный сбор: 35 000 THB
Передача в аренду: 1%

Сроки строительства

Завершение планируется на 2028 год. Структура поэтапных платежей следует за ходом строительства, что помогает распределить финансовые обязательства с течением времени.