🏝 AROM JOMTIEN — первая линия моря для тех, кто покупает редкие активы, а не «очередной кондо»
AROM JOMTIEN — премиальный высотный проект на первой береговой линии Джомтьена, всего 50 метров до пляжа.
Формат — ограниченное предложение в локации, где новых проектов у моря почти не появляется.
Это объект не про массовую аренду, а про премиум-сегмент, статус и долгосрочную ценность.
Кому подойдёт объект
покупателям, которым важна первая линия и вид на море, а не компромиссы;
инвесторам, ориентированным на премиальную аренду и капитализацию;
тем, кто рассматривает недвижимость как редкий актив, а не потоковый продукт.
Кому НЕ подойдёт
если цель — дешёвая аренда и максимальная загрузка;
если нужен бюджетный вход;
если вы ищете «типовой» проект без ценности локации.
О проекте
Район: Джомтьен
Первая береговая линия — около 50 м до пляжа
Этажность: 45
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года
Класс: luxury / premium beachfront
Типы квартир и цены
🌍 Foreign Quota
1bed — 33,2–50,9 м² — от 7,5 до 11,8 млн ฿
2bed — 74,2 м² — от 19,7 до 20,2 млн ฿
🇹🇭 Thai Quota
1bed — 33,2–50,9 м² — от 6,6 до 10,6 млн ฿
2bed — 74,2 м² — от 17,2 до 17,5 млн ฿
Комплектация
полная меблировка и техника;
кухня, сантехника, система «умный дом»;
французские панорамные окна;
высокие потолки и дизайнерская отделка.
Инфраструктура уровня люкс
Infinity-бассейн с видом на море (45 этаж);
панорамный бассейн и фитнес-зал (11 этаж);
японский SPA Onsen, сауна, минеральные ванны;
детский клуб и зелёный сад (4 этаж);
лобби, лаунж-зоны и конференц-пространства;
коммерческое здание уже построено;
подземный паркинг на 119 мест;
охрана и видеонаблюдение 24/7.
Инвестиционная логика (честно)
потенциал роста стоимости — до 11% за счёт первой линии;
аренда в премиальном сегменте — 800–1 000 ฿/м² в месяц;
основной драйвер доходности — вид на море + ограниченное предложение.
👉 Это проект, где локация важнее цифр в презентации. Первая линия в Джомтьене — дефицит, и именно это формирует ликвидность.
Комментарий от меня как брокера
AROM JOMTIEN — не универсальный объект.
Я рекомендую его тем, кто понимает разницу между “у моря” и “первая линия” и хочет сохранить капитал в понятном и редком формате.
Перед покупкой я сравниваю его с другими beachfront-проектами Паттайи, чтобы вы видели реальную картину рынка, а не рекламные обещания.
Если объявление активно — объект доступен.
Отвечаю быстро, показываю онлайн, отправлю видео и расчёт расходов.
