Земельные участки 3 825 м² Helechosa de los Montes, Испания

В продаже уникальный промышленно-логистический комплекс площадью 3.825м2 в одном из самых развитых индустриальных районов Барселоны. Объект находится всего в 45 минутах от Барселоны и в 1 часе от порта, с прямым доступом к АР-7 - одной из самых загруженных автомагистралей Европы.

Это ключевой узел для логистики и промышленности, с возможностью быстрого соединения как с национальными, так и с международными рынками.

Объект сдан в аренду крупному международному поставщику автомобильной промышленности. Договор аренды рассчитан на 15 лет, включая 3 года обязательного исполнения. Стоимость аренды составляет 11.960€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 6.5%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Общая площадь комплекса составляет 3.825м2, включающих в себя два модуля:

• Логистический (2 315 м2, 7 м высота) - склад и погрузочный док (построен в 1980 г.);
• Производственный (1 510 м2, 12 м высота) - построен в 2011 г.

Каталонский рынок промышленной и логистической недвижимости

сегодня - это одна из самых стабильных и востребованных инвестиционных ниш из-за дефицита складских и производственных площадей и в одновременно высокого спроса среди компаний и инвесторов.

Данное предложение - это готовый инвестиционный актив с долгосрочным стабильным доходом в одном из самых перспективных логистических узлов Испании.

Отличное местоположение, современная инфраструктура, высокая ликвидность и надежный арендатор делают этот объект привлекательной возможностью для профессиональных инвесторов.