Продается помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.
Объект имеет стратегическое расположение:
- в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;
- площадь Chueca;
- городской рынок San Anton;
- в 400 метрах от главного проспекта города Gran Via;
- в 700 метрах от здания Банка Испании и главной площади города;
- бесчисленное количество отелей, в том числе Hyatt, Petit Palace и Pestana CR7;
- станция метро через дорогу от помещения.
Условия аренды:
- договор подписан: октябрь 2024 года;
- продолжительность аренды: 10 лет;
- срок обязательного исполнения: 2 года;
- стоимость аренды: 3.350€ / месяц;
- доходность 5,1%.
Таким образом гарантирован рост доходности с 5,32% до, по меньшей мере, 5,6%
Помещение расположено в историческом жилом здании и оснащено ярким фасадом, длиной 5 метров. Общая площадь составляет 72м2, которая распределена следующим образом:
- первый этаж: 52м2;
- цокольный этаж: 20м2.
Чуэка (Justicia) — это не просто район в центре Мадрида, а настоящий символ свободы, культурного авангарда и инвестиционной привлекательности. Расположенный между улицами Фуэнкарраль, Орталеса и Гран-Виа, Чуэка за последние десятилетия превратился в один из самых динамичных и востребованных районов столицы. Здесь гармонично сочетаются историческая архитектура, современные арт-пространства, бутики, гастрономические заведения и насыщенная ночная жизнь.
Район славится своими культурными мероприятиями, включая фестиваль Visible, и является местом притяжения для творческих личностей и инвесторов. Благодаря развитой инфраструктуре, включая станции метро и близость к основным транспортным артериям, Чуэка представляет собой идеальное место для вложений в недвижимость, открытие бизнеса или проживания в самом сердце Мадрида.
Life4cuts — южнокорейская сеть автоматизированных фото-студий, специализирующаяся на создании стильных и качественных фотопортретов в формате "селфи". Основанная в 2019 году, компания стремительно расширила своё присутствие, открыв более 300 точек по всему миру, включая Южную Корею, Японию, США, Канаду и страны Европы. В Испании Life4cuts начала свою деятельность в 2022 году и на сегодняшний день управляет несколькими фото-студиями в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона.
Бизнес-модель Life4cuts основана на франчайзинге и использовании современных технологий: каждая студия оснащена профессиональным оборудованием, позволяющим пользователям самостоятельно создавать высококачественные фотографии без участия персонала. Это обеспечивает низкие операционные издержки и высокую рентабельность. Компания активно продвигает свои услуги через социальные сети, привлекая молодую аудиторию и обеспечивая стабильный поток клиентов.
