Ресторан, кафе 351 м² Барселона, Испания

В продаже коммерческое помещение в жилой части района Саграда Фамилия в Барселоне.

Окружение:

• плотная жилая застройка;
• высокая деловая активность: сетевые супермаркеты в том же квартале (Lidl и Mercadona), а также спортивный зал одной из крупнейших сетей Vivagym в 30 метрах;
• торговый центр;
• несколько отелей, в том числе 2 отеля крупной международной сети Catalonia Hotels;
• городской рынок всего в 500 метрах;
• знаменитый собор Саграда Фамилия, который ежегодно посещает 5.000.000 человек, расположился всего в 600 метрах.

Помещение сдано в аренду в марте 2023 году под кафетерий популярной барселонской сети. Договор аренды рассчитан на 15 лет. Стоимость аренды составляет 3.200€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,5%. Договор предусматривает пункт о пересмотре стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен) на 10 год действия контракта.

Помещение общей площадью 351м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 4 метра и стеклянными витринами, которые превосходно просматриваются как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.