Коммерческое помещение 260 м² Барселона, Испания

В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Барселоне.

Окружение:

• центральный жилой район
• собор Саграда Фамилия
• Площадь Каталонской славы
• множество коммерческих объектов, в том числе сетевые супермаркеты, кафе, бутики, а также крупный торговый центр (Glories)

Проходимость района Саграда Фамилия - более 20 миллионов человек в год, что гарантирует неприрывный пешеходный трафик вокруг помещения и хорошую узнаваемость.

Объект сдан в аренду под косметологическую клинику, известной в Испании сети сети. Договор аренды подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет с обязательным исполнением до 2025 года. Стоимость аренды составляет 3.547,73€ / месяц, благодаря чему доходность составляет 4,8%. Договор предусматривает пункт о повышении стоимости аренды на 10% согласно IPC (индекс потребительских цен) в 2025 году. Таким образом, гарантирован рост доходности до 5,3%.

Помещение общей площадью 260м2 располагается на первом этаже жилого здания. Длина фасада: 5 метров.